Testrupvej 125, Testrup
8320 Mårslet
-
3.595.000 kr.
134 m²
5 rum
- Kontantpris 3.595.000 kr.
- Ejerudgift 2.914 kr.
- Boligareal 134 m²
- Grundareal 843 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rummelig villa i Testrup med skøn udsigt over åbne marker
Hjemmets naturlige samlingspunkt er det store, lyse køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Store vinduespartier inviterer dagslyset og naturens grønne nuancer helt indenfor. Fra både stue og alrum er der direkte udgang til en skøn, sydvendt terrasse. Villaen rummer desuden flere gode, disponible rum og værelser, hvilket giver stor fleksibilitet i indretningen – uanset om der er brug for børneværelser, kontor eller hobbyrum.
Udendørs venter en overskuelig have, der bevarer den smukke markudsigt. Udover den sydvendte terrasse er der også et mindre terrasseområde mod vest, hvor aftensolen kan nydes. Til ejendommen hører desuden en praktisk carport og et opbevaringsskur.
Forestil dig et liv på Testrupvej 125, Testrup, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Mårslet, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Mårslet kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe (luft-vand) |
| Byggeår | 1956 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 134 m² |
| Udhus | 11 m² |
| Carport/redskabsrum | 27 m² |
| Grundareal | 843 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.595.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.914 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 180.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.561 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.832 kr. |
Lys og udsigt i hjemmets stue
Stuen har store vinduespartier og direkte forbindelse til haven. Her får du et flot lysindfald og uhindret udsigt over de åbne marker, som skaber en rolig atmosfære året rundt.
Køkkenalrum med udgang til terrasse
Køkkenalrummet ligger centralt i huset med godt dagslys fra flere sider. Herfra er der dobbeltdør direkte ud til den sydvendte terrasse og have, hvilket forbinder inde- og udeliv naturligt.
Grønne omgivelser og terrasser
Haven giver dig masser af plads til leg, ro og ophold under åben himmel. Flere terrasser vender ideelt for både sol og udsigt, mens de grønne omgivelser sikrer privatliv hele året.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Testrupvej 125, Testrup
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Landlig idyl i Testrup tæt på Aarhus
Testrupvej 125, Testrup og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 378.295 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6,0‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
I Mårslet kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Vi flyttede til Testrup, da vi syntes, at huset var så charmerende med sine mange hyggelige hjørner og kroge i huset og haven. Det er ideelt ift. at være tæt på Aarhus, byens puls, og samtidig tæt på naturen og roen i Testrup med udsigt til marker og grønne omgivelser. "
"Testrup er en hyggelige lille landsby med mennesker i alle aldre, der sammen skaber livet i Testrup med sociale arrangementer og hjælpsom stemning. Samtidig er der kun 1,5 km til Mårslet, skole, institutioner og rigt foreningsliv. Der er et skønt sted for børn at vokse op. "
"Vi elsker at være i haven og på vores sydvendte terrasse med en skøn udsigt. Vi kalder det den Italienske terrasse, da den er varm, når solen skinner fra middag til aften. Køkken-alrummet og stuen er også hyggelige steder."
"Vi handler i SuperBrugsen og Rema 1000 i Mårslet."
"I haven, i stuen, på terrassen og måske i hængekøjen."
"Vi har haft 10 skønne år i vores hus i Testrup. Nu søger vi lidt tættere på byen igen."
"Vi synes, at det er et hus fyldt med ånd og charme. Den er ikke som et typehus, men har udviklet sig gennem flere år."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.