Haraldsvej 52, Gram
8660 Skanderborg
-
3.495.000 kr.
112 m²
4 rum
- Kontantpris 3.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.346 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 822 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med moderne rammer
Boligen er løbende moderniseret med fokus på både funktionalitet og æstetik, hvilket tydeligt mærkes i de lyse opholdsrum og de stilrene løsninger. Her er der skabt nogle indbydende rammer til familielivet, hvor både hverdag og hyggelige stunder får optimale betingelser. Samtidig får I en attraktiv beliggenhed tæt på natur, stisystemer og hverdagens faciliteter – perfekt til jer, der ønsker rolige omgivelser uden at gå på kompromis med nærheden til byen.
Forestil dig et liv på Haraldsvej 52, Gram, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Stilling og Gram, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Stilling og Gram kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1976 |
| Ombygget | 1989 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 112 m² |
| Udestue | 19 m² |
| Garage | 34 m² |
| Carport | 42 m² |
| Grundareal | 822 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.346 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 175.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.349 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.429 kr. |
Lyse opholdsrum og skønt køkken/alrum
Boligens naturlige samlingspunkt er det store og lyse køkken/alrum i åben forbindelse med stuen. Her skaber de åbne rammer en skøn sammenhæng mellem madlavning, familieliv og hyggelige stunder med gæster. Køkkenet er moderniseret med stilrene løsninger og fremstår både funktionelt og indbydende.
Velindrettet bolig med ekstra opholdsrum
Boligen rummer flere gode værelser, som giver fleksible indretningsmuligheder til både børnefamilien, hjemmekontor eller hobbyrum. Badeværelset er moderniseret i et stilrent udtryk, og fra stuen er der direkte adgang til den hyggelige udestue. Her får I et ekstra opholdsrum med et skønt kig til haven og mulighed for at nyde både forår, sommer og de sene aftentimer.
Overskuelig have med plads til hygge
Grunden er på 822 m² og byder på en nem og overskuelig have med plads til både leg, afslapning og udeliv. Her er gode muligheder for hyggelige opholdszoner, grillaftener og børneleg i trygge rammer. Samtidig får I praktiske løsninger med plads til opbevaring og hverdagens behov.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Haraldsvej 52, Gram
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Familievenligt område tæt på naturen
Haraldsvej 52, Gram og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 66.415 |
| Skatteprocent | 26,0% |
| Grundskyld | 8,6‰ |
| Kirkeskat | 0,86% |
I Stilling og Gram kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.