Kirkebakken 3
8330 Beder
-
2.495.000 kr.
126 m²
4 rum
- Kontantpris 2.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.360 kr.
- Boligareal 126 m²
- Grundareal 703 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Ældre villa med stort potentiale
Indenfor finder du en stor og lys stue, hvor der er god plads til både sofaafdeling og spisestue, hvilket giver mulighed for at skabe et indbydende samlingspunkt for familien.
Køkkenet er funktionelt og rummer udover fint med bord- og opbevaringsplads også en spisekrog.
Boligen har tre gode værelser – to i stueplan og et på 1. sal – og den rummelige stue på 1. sal åbner op for endnu flere indretningsmuligheder, så du kan skabe flere opholdsrum eller et dejligt hobbyområde. Desuden rummer 1. salen også et stort disponibelt rum. Badeværelset med vaskesøjle ligger placeret i stueplan.
Fra havens fliseterrasser har man udsigt til dejlige græsarealer og større træer, og haven byder også på et praktisk skur og et drivhus, der giver mulighed for at dyrke egne planter eller skabe et hyggeligt udendørsområde.
Beliggenheden i Beder er en af de store fordele ved denne bolig. Byen er kendt for sit stærke fællesskab og den gode infrastruktur med nem adgang til skoler, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Den ultra bynære placering giver desuden hurtig adgang til både Aarhus og de omkringliggende byer via letbanen, hvilket gør det ideelt for pendlere og dem, der ønsker en kombination af byliv og natur.
Denne bolig har et enormt potentiale, og med den rette kærlighed og tilgang kan du skabe dit drømmehjem på en unik beliggenhed, hvor både hverdagens praktiske behov og fritidsaktiviteter er lige ved hånden.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1877 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 126 m² |
| Garage | 17 m² |
| Grundareal | 703 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.360 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 125.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.795 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 11.146 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Udearealer med potentiale for din egen oase
Udearealerne er primært anlagt med en stor græsplæne og flere velvoksne træer, hvilket skaber en dejlig, grøn ramme om boligen og kan nydes fra boligens terrasser. Her finder du også et praktisk skur og et drivhus, som giver mulighed for at dyrke dine egne planter eller etablere et hyggeligt udendørsområde, hvor du kan slappe af og nyde naturen.
Lys og rummelig stue med plads til personlig indretning
Stuen er både stor og lys, med masser af plads til både sofaafdeling og spisestue. Her får du muligheden for at skabe et indbydende og funktionelt fællesområde, hvor hele familien kan samles og nyde tiden sammen.
To gode værelser og ekstra opholdsrum på 1. sal
Boligen byder på tre rummelige værelser – to på stueetagen og ét på 1. sal. Den lyse og rummelige stue på 1. sal giver dig mulighed for at skabe ekstra opholdsrum eller et hyggeligt hobbyområde, så du kan tilpasse boligen efter dine behov og ønsker.
Ideel beliggenhed i Beder med nem adgang til både by og natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.