Moselunden 62
8340 Malling

2.850.000 kr. 112 m² 4 rum
Kontantpris 2.850.000 kr.
Ejerudgift 2.701 kr.
Boligareal 112 m²
Rum 4
Energimærke

Lysfyldt rækkehus med højt til loftet og plads til hverdagen

Velkommen til Moselunden 62 – et moderne og velindrettet rækkehus på 112 m², beliggende i et trygt og børnevenligt område i Malling. Her får du en lys og rummelig bolig med loft til kip og et skønt lysindfald, der skaber en behagelig atmosfære og en fornemmelse af ekstra plads.

Boligen byder på en praktisk entré med god opbevaringsplads samt adgang til et stort badeværelse med separat bruseniche. Herfra er der indgang til et værelse, oplagt som kontor, børneværelse eller gæsteværelse.

Husets hjerte er det åbne køkken-alrum med højt til loftet og store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind. Her er der masser af plads til både madlavning, hygge og samvær. Den åbne planløsning forbinder køkkenet med to yderligere værelser og en rummelig stue, hvilket giver stor fleksibilitet i indretningen.

Fra stuen er der direkte udgang til en sydvendt træterrasse, og foran huset findes endnu en terrasse mod vest – perfekt til eftermiddags- og aftensolen. Til boligen hører desuden et praktisk skur.

Malling byder på alt til hverdagen – skole, indkøb, pasning og fritidsliv – alt sammen tæt på skov, natur og gode stisystemer.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2008
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	112 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	168 m²

Økonomi
Kontantpris	2.850.000 kr.
Ejerudgift	2.701 kr.

Finansiering
Udbetaling	145.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.130 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	12.366 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn

Trygge rammer og aktivt fællesskab i Malling

Malling er et populært bysamfund med trygt nærmiljø og gode rammer for familieliv og fritidsaktiviteter. Her findes skoler, daginstitutioner, indkøb, idrætsfaciliteter og grønne områder tæt på, samt let adgang til Aarhus via station og et aktivt foreningsliv.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Malling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Malling

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Et ønske om en moderne bolig tæt på skov, strand og Aarhus, men i et trygt område med gode stisystemer, grønne fællesarealer og let adgang til skole, sport og transport."

Sådan er kvarteret

"Roligt og børnevenligt kvarter med stærkt naboskab. Der er store grønne områder, frugttræer og trygge stisystemer. Skoven og naturen ligger lige udenfor, og Aarhus er kun 20 min. væk."

Det viser vi vores gæster

"Den store, lyse stue med loft til kip og udgang til terrassen. De elsker også de grønne fællesarealer, frugttræerne ved hoveddøren og hvor hurtigt man kan være ved stranden eller i Aarhus C."

Her handler vi

"Vi handler dagligvarer i Malling, som ligger i gå- og cykelafstand via stisystem. Vi bruger også indkøbsmulighederne i Beder – og så er Brruns galleri kun 19 minutter væk."

Her slapper vi af

"På terrassen med eftermiddags- og aftensol, i skoven ved siden af huset eller ved stranden, som kun er syv minutters kørsel væk. Vi nyder også de store, grønne fællesarealer, lokale bålpladser, de små søer om aftenen og gåturer i den skønne natur."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter af personlige årsager – ikke fordi vi mangler noget. Huset, området og fællesskabet har givet os alt, hvad vi har ønsket os. Men vi skal igang med det næste kapitel."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Nem vedligeholdelse gennem ejerforeningen, gulvvarme i hele huset, fibernet, skur og fællesskur, udendørs vandhane samt nøglesystem der passer til både hus, skur og postkasse. Kvalitetsbyggeri fra ende til anden. Det er nemt og bekymringsfrit. Giver mere frihed i hverdagen og weekenden. "