Krekærlunds Allé 42
8340 Malling

3.795.000 kr. 128 m² 3 rum
Kontantpris 3.795.000 kr.
Ejerudgift 2.352 kr.
Boligareal 128 m²
Rum 3
Energimærke

Indflytningsklar og moderne bolig i Malling

Velkommen til Krekærlunds Allé 42 – en indflytningsklar bolig til salg i Malling, ideel for familien, der ønsker velindrettede rammer tæt på hverdagens gøremål. Her får I 128 m² fordelt med entré med garderobeplads, to badeværelser og tre gode værelser i separat afdeling. Køkken-alrum og stue udgør hjemmets hjerte, mens stuen har stort vinduesparti og udgang til en sydvestvendt terrasse. Ude får I en skøn og nem have, der skaber trygge rammer for leg og afslapning. Materialevalget er moderne og lyst, med parketgulve og gennemgående fliser. Beliggenheden er tæt på stier, indkøb, letbane, daginstitutioner og Malling Skole.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	2013
Rum	3
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	128 m²
Carport	27 m²
Udhus	5 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	506 m²

Økonomi
Kontantpris	3.795.000 kr.
Ejerudgift	2.352 kr.

Finansiering
Udbetaling	190.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.055 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.407 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Trygt familieliv og fællesskab i Malling nær natur

Malling er et populært valg for både familier og pendlere, som sætter pris på nærhed til indkøb, daginstitutioner, Malling Skole, foreningsliv og naturskønne områder. Letbanen og busser gør det nemt at komme til Aarhus, hvilket gør hverdagen fleksibel og bekvem.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Malling

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Malling

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi kom fra Åbyhøj og ønskede at bo tættere på naturen – uden at give slip på nærheden til Aarhus. Her fandt vi det, vi søgte: grønne omgivelser, et roligt tempo og et sted, hvor man hilser på hinanden. Et trygt og behageligt område, hvor livet får lov at falde lidt mere på plads."

Sådan er kvarteret

"Kvarteret er roligt og hyggeligt – et sted, hvor man hurtigt lærer sine naboer at kende. I ejerforeningen er der et rigtig godt sammenhold med både fælles arbejdsdage, sommerfest og den årlige turnering i petanque."

Det viser vi vores gæster

"Når vi får gæster, tager vi ofte en tur til Nordsminde Strand, kun et kort smut herfra. Der er noget særligt ved lyset, roen og duften af havet. Ofte slutter vi af ved Fiskehuset med frisketallerken og et glas vin, mens vi ser solen gå ned."

Her handler vi

"Til hverdag handler vi mest i Netto, som ligger kun et par minutters gang herfra – nemt, hurtigt og lige til."

Her slapper vi af

"Vores yndlingssted er morgenterrassen, hvor solen rammer lige tilpas fra forårets første dage. Her nyder vi roen og dagens første kaffe. Selv på de varmeste sommerdage vælger vi denne side, der er skygge, frisk luft og en behagelig temperatur."

Hvorfor flytter vi herfra

"Det er med vemod, at vi flytter herfra. Vi har elsket vores hjem og nabolaget, men vores sammenbragte familie har brug for lidt mere plads."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Her er et rigtig godt naboskab, hvor man hjælper hinanden og hilser, når man mødes. Området føles trygt og rart at komme hjem til, og der fine arkitektur giver kvarteret et harmonisk og gennemtænkt udtryk."