Serinelunden 10
8340 Malling
-
4.995.000 kr.
167 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.194 kr.
- Boligareal 167 m²
- Grundareal 1.375 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa med gennemført planløsning
Boligen byder på tre værelser, hvoraf ét har eget badeværelse og ligger afskærmet – perfekt som forældreafdeling. De to øvrige værelser er placeret ved køkkenalrummet, mens et ekstra badeværelse er praktisk tilgængeligt fra entréen. Fra den dobbelte garage er der direkte adgang til bryggerset.
Det lyse køkkenalrum er hjemmets hjerte, og opholdsstuen ligger i åben forbindelse. Store vinduespartier trækker naturen helt ind i boligen.
Haven rummer både grønne oaser og åbne arealer – ideel til både leg og ro. 3 solrige terrasser fuldender oplevelsen af udeliv.
I Malling forenes trygge rammer og hverdagens bekvemmeligheder med natur og nærhed til Aarhus.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2008 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 167 m² |
| Carport | 41 m² |
| Udhus | 18 m² |
| Grundareal | 1.375 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.194 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.212 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 22.008 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Gennemtænkt planløsning med plads til hele familien
Villaen rummer tre lyse værelser, hvoraf det ene ligger afskærmet med eget badeværelse – ideelt som forældreafdeling eller gæsteværelse. De to øvrige værelser er placeret ved køkkenalrummet, og det andet badeværelse er centralt placeret med adgang fra entréen. En funktionel løsning, der gør hverdagen nem for både familieliv og gæster.
Lækkert leverum med plads og panorama
Køkken og stue er samlet i ét stort, åbent opholdsrum med masser af luft og naturligt lys. Her er god plads til både madlavning, spisning og hygge – alt sammen med udsigt til haven og det grønne landskab udenfor. Indretningen indbyder til fællesskab, men giver også ro til hverdagens pauser.
Skøn have og solrige terrasser
Haven byder på en dejlig kombination af frodige beplantninger, åbne græsplæner og hyggelige kroge, der indbyder til både leg og afslapning. To solrige terrasser giver perfekte rammer for udeliv fra morgen til aften. Husets facade er velholdt og elegant med materialer, der understreger både kvalitet og tidløshed.
Natur og fællesskab tæt på Aarhus
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"I dag er huset et parcelhus - opført i 2008 - med en ganske almindelig parcelhusgrund. Da vi købte i 1981 var det et lille husmandssted på 5 ha. Vi købte med et ønske om et hobbylandbrug. Som sådan fungerede det indtil 2011. I 2018 blev området overført til byzone. "
"Området har ændret sig væsentligt de sidste 7 år - fra at være et landbrugsområde til nu at ligge i byzone. Det har medført en masse nybyggeri på naboejendommen. Med nybyggeriet er der fulgt en masse nye stier, som bliver flittig brugt. Endvidere er opført ny daginstitution 300 m herfra. "
"Har altid nydt at være en del af naturen, så snart man gik udenfor døren. Med skoven som nabo og de grønne åndehuller i Serinelunden er det stadig muligt. Med Pøelskoven tæt på, er en af de yndede vandreruter turen mod Skovgaarden. Her åbner sig et fantastisk, smukt landskab. "
"Med en afstand på 300 m er Netto det oplagte sted at handle, men såvel 365 som Brugsen er gode alternativer tæt på"
"Med husets 3 forskellige terrasser er der altid et sted at slappe af. Især eftermiddags- og aftensolen nydes på den vestvendte terrasse foran husets indgang"
"Jeg flytter herfra, da jeg er blevet enlig for ti år siden og nu mener tiden er inde til at finde en mindre bolig. Har boet her siden 15.9.1981 - eller 44 år - og har aldrig fortrudt et eneste øjeblik på stedet. Nu er det tid at komme videre"
"Med den udvikling, der har fundet sted, er stisystemerne årsag til, at man føler sig tættere på Malling by. Alt findes i gåafstand - busstop, letbane, kro, apotek mv"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.