Villa

Ågade 16, Spørring
8380 Trige

2.395.000 kr. 170 m² 6 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 2.580 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 796 m²
Rum 6
Energimærke

GIV BUD - STÅR KLAR TIL HURTIG OVERTAGELSE!

Villa med mange kvadratmeter i Spørring.
Ønsker I en villa med mange kvadratmeter og samtidig i en god stand? Så er Ågade 16 måske den rette bolig for jer! Villaen er opført i 1971 og er tilbygget i 1977 og rummer nu hele 221 særdeles anvendelige m2 i form af 170 m2 bolig samt en god og højloftet kælder på hele 51 m2.

Indgangen til huset er via den rummelige entré med de flotte klinker. Herfra er der adgang til værelsesafdeling bestående af med 2 gode og store værelser med lyse laminatgulve og originalt badeværelse med bruseniche. Fra entreen er der ligeledes nedgang til kælderen samt adgang til spisekøkkenet. Køkkenet er renoveret i 2013, hvor I får masser af skabs- og bordplads samt god plads til et stort spisebord. Fra køkkenet er der adgang til endnu et godt værelse med eget renoveret badeværelse med gulvvarme og bruseniche. Videre gennem fransk dør er der adgang til den store spisestue med vinduespartier ud mod den overdækket terrasse. Mellem spisestuen og stuen er der dobbelte franske døre. I stuen er der en fantastisk lysindfald fra de mange vinduer ud til haven samt terrasseudgang mod både øst og vest. Fra stuen er der adgang til endnu et stort soveværelse med eget badeværelse, som er renoveret i 2002 og er med gulvvarme samt bruseniche.

I underetagen finder vi nogle virkelig skønne og yderst anvendelige m2. Her er en god loftshøjde, således rummene bliver meget brugbare. Vi finder her 2 disponible rum, meget gode til legerum, kontor eller hobbyrum. Derudover grovkøkken med vask samt endnu et originalt badeværelse.

Haven er et kapital for sig. Grunden er på 796 m2, og her har sælger sørget for at skabe flere rum i haven, hvor der bl.a. er en overdækket terrasse samt en terrasse i forlængelse mod sydvest. Derudover er der endnu et overdækket terrasse mod flisebelagt terrasse mod øst. Haven er desuden omkranset af en masse skønne buske, træer og blomster, hvorfor der året rundt er mulighed for at nyde den skønne, grønne have.

Spørring er en aktiv by nord for Aarhus, hvor det forventes at vækste de kommende år bl.a. pga. større udstykninger samt udlægning af jord til dagligvareforretninger mv.. Til børnefamilien er her et skønt sammenhold og et godt foreningsliv, hvor der er idrætsinstitutionen Spørring Børnehus og skolebus til Trige Skole. Bussen kører til Aarhus, Hadsten og Randers. Der er blot 2,5 km til E45 og nærmeste indkøb er Rema1000 i Trige.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1971
Ombygget	1977
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	2
Boligareal	170 m²
Kælder	51 m²
Erhverv	16 m²
Garage	32 m²
Udhus	14 m²
Fritliggende overdækning	14 m²
Grundareal	796 m²

Økonomi
Kontantpris	2.395.000 kr.
Ejerudgift	2.580 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.023 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.606 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Spørring

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Spørring

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi kunne få masser af plads til fornuftige penge, nu har vi boet her i 53 år, og vi bliver boene i Spørring , der er fredeligt og roligt og vi er tæt på motorvejen"

Sådan er kvarteret

"Meget stille og roligt her er både ældre mennesker og børnefamiler"

Det viser vi vores gæster

"Naturområdet på den anden side af randers vej , hvor der er masser af gangstier en fiskesø samt hundeskov til hundeluftere"

Her handler vi

"rema 1000 trige"

Her slapper vi af

"i vores have, der er helt unik"

Hvorfor flytter vi herfra

"Pga af alder og helbred da vi bruger rollator"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er 6 værelser 4 badeværelser og en unik have samt masser af kvadratmeter, huset er i generel god stand og løbene renoveret"