Villa

Tornballevej 34
8381 Tilst

3.495.000 kr. 135 m² 5 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.535 kr.
Boligareal 135 m²
Grundareal 730 m²
Rum 5
Energimærke

Storvilla med 60´er detaljer i Tilst

Helt igennem fantastisk 60'er villa med en udsigt så smuk udbydes til salg!

Her får I virkelig en skøn ejendom, hvor de fine gamle 60'er detaljer er ført igennem og opdateret til 2024. Allerede ved ankomsten til ejendommen fornemmer man det originale og smukke udtryk, som denne storvilla har. Vi ankommer til ny flot anlagt indkørsel med plads til bilen men også videre adgang til den gode garage. Vi skal et par trin op til hoveddøren. Ved indgangspartiet er der lavet fine plantekasser, således at man som gæst virkelig føler sig velkommen. Dette fortsætter ind i husets entre med flotte farvede linoleumsgulve, de fineste opbevaringskasser som garderobe og adgang til husets originale gæstetoilet med smukke mosaikker på gulvet, malede klinker på vægge og den fine originale vask. Fra entreen er der også trappe til den gode kælder. I stueplan ligger det ene værelse lidt for sig selv her med adgang via entreen, oplagt til forældresoveværelse eller værelset til teenageren.

Fra entreen kommer vi ind til den smukkeste stue med udsigt. Her er virkelig et skønt rum i delvis åben forbindelse med køkkenet. Det står hurtigt klart, at det er stedet, hvor familien samles omkring hygge i hverdagen men også med gæsterne i weekenderne. Parketgulvet er blevet flot malet, der er lavet indbygningsbænk med opbevaringsplads til legetøj, bøger osv. Bænken kan også bruges til at sidde og nyde haven og udsigten med en dejlig kop kaffe. Der er flot biopejs og ved siden heraf, er der endnu mere hyggeplads til en kold vinterdag at sidde med strikketøjet eller en god bog. Køkkenet er så smukt udført med nyere IKEA elementer, som passer perfekt ind i 60'er stilen. Her er god arbejdsø med kogeplade og opbevaring på begge sider. Fra alrummet er der direkte udgang til den højthævede træterrasse, som har en skøn udsigt over området. Fra terrassen er der nedgang via smukke trætrin til den indbydende og opvoksede have.
I forlængelse af køkkenet er værelsesafdelingen med 3 værelser samt fint badeværelse. Også badeværelset er holdt i det originale med malede klinker med badekar og flot badeværelsesmøbel, også her er der fine mosaikker på gulvet. Her er også gulvvarme. Værelserne er alle med malede parketgulve, som virkelig passer smukt til de mange farvede vægge, som husets nuværende ejer har valgt. I det ene værelse er der original skabsvæg til god opbevaring.

Kælderen er god høj og tør, hvilket giver et hav af anvendelsesmuligheder, hvad enten I skal bruge et krea-rum, multi/gamer-rum, gæsteværelser, hjemmekontor. Kun fantasien sætter grænser! I kælderen er der også badeværelse.

Denne ejendom SKAL ses

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1966
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	135 m²
Kælder	90 m²
Garage	20 m²
Grundareal	730 m²

Økonomi
Kontantpris	3.495.000 kr.
Ejerudgift	2.535 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.489 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.712 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	368.131
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tilst

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tilst

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Virtuel rundvisning

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt pladask for huset og haven, da vi så det første gang. Her fik vi masser af plads, luft omkring os med udsigten fra stuen, tryghed ved at bo i et villakvarter, hurtig adgang til motorvej og stadig kun 15 minutter til Århus C. Vi vidste ikke alle vores krav kunne opfyldes, men det blev de."

Sådan er kvarteret

"Her er så rart og trygt. Naboskabet er godt og vi hjælper hinanden. Især vores naboer overfor har vi stor glæde af og taler med flere gange om ugen. Her er naturområder tæt på til gode gåture med hund eller for at lufte tankerne. "

Det viser vi vores gæster

"Vi samles som regel i haven hvis vejret er til det, hvor især terrassen er et trækplaster. Ellers er stue og køkken altid et hit med den indbyggede pejs, den store bænk med indbygget opbevaring og siddepladser til alle. Et evigt samtaleemne er vores indbyggede køleskab."

Her handler vi

"Rema til hverdag, Netto til de hurtige køb og Bilka til de helt store køb."

Her slapper vi af

"I vores have - på terrassen eller under det store træ, hvor vi ofte tager en rolig gyngetur med vores børn. Hvis vejret indbyder mere til indendørs hygge læser vi ofte en bog i hyggehjørnet ved pejsen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har fået et behov for at komme tættere på vores familie, og siden de ikke vil til Århus, så må vi til Nordjylland."