Villa

Østermarksvej 114
8381 Tilst

3.595.000 kr. 131 m² 5 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.757 kr.
Boligareal 131 m²
Grundareal 703 m²
Rum 5
Energimærke

Villa beliggenhed på Østermarken i Tilst

I 1998 blev denne arkitekttegnede villa på Østermarken opført, mens Arkitektfirmaet Henning Gudnitz i 2007 stod bag tilbygningen. Villaen, med beliggenhed på Østermarken i Tilst, har et pragtfuldt lysindfald, hvor flere glaspartier drager naturen indenfor.

Vi ankommer via en rummelig entré med masser af plads til overtøjet. Herfra er der adgang til soveværelse med indbyggede skabe og flotte parketgulve. Desuden et godt badeværelse med bruseniche og pænt badeværelsesmøbel. Fra entréen kommer vi til boligens samlingspunkt, nemlig stuen/alrummet - dette skønne rum forbinder husets rum. Herfra er der adgang til køkkenet, der er holdt i et tidløst design med hvide elementer og god skabs- og bordplads. I køkkenet er der desuden også plads til spisebordet. Fra køkkenet er der adgang til praktisk bryggers med installationer og vaskefaciliteter. Fra bryggerset er der udgang til haven mod øst, hvor I får nem adgang til skøn køkkenhave. Tilbage i stuen er der via dobbelte franske døre adgang til endnu en stue eller værelse - her er der dobbelte døre ud til terrassen og haven mod syd. Fra stuen er der åben forbindelse til tilbygningen fra 2007, hvor der er et stort multirum/tv-stue med ovenlysvindue og endnu et vinduesparti, der er med til at give et helt fantastisk lysindfald i rummet. I denne ende af boligen er endnu en værelsesafdeling bestående af 2 store værelser, hvor det ene er med indbygget skab samt et badeværelse med bruseniche. Boligen er med flotte parketgulve i opholdsrummene og gulvvarme overalt (på nær et enkelt værelse).

Haven er et kapital for sig. Grunden er på 703 m2, og her har sælger sørget for at skabe flere rum i haven, hvor der bl.a. er en stor flisebelagt terrasse mod sydvest, flisebelagt terrasse mod øst samt hyggekrog med blomster omkring. Haven er desuden omkranset af en masse skønne buske, træer og blomster, hvorfor der året rundt er mulighed for at nyde den skønne, grønne have. Til boligen hører desuden et godt isoleret skur, hvor ens kreativitet kan udfolde sig. Derudover er der også et uisoleret skur til haveredskaber, cykler eller opmagasinering.

Østermarken er et centralt og dejligt sted at bo. Her er der gode og børnevenlige stisystemer, der forbinder hele området. Derudover er der mange gode legepladser og boldbaner i området. I Tilst er der den nyligt anlagte Geding Skov samt True Skov. Foruden en skøn natur omkring byder Tilst på det meste til hverdagen i form af både flere indkøbsmuligheder, herunder Rema1000, Bilka og Netto. Her er der både skoler, gode idrætsfaciliteter, talrige busforbindelser og nem adgang til motorvejsnettet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1998
Ombygget	2007
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	131 m²
Udhus	8 m²
Grundareal	703 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	2.757 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.067 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.178 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvor meget kan du mon købe bolig for?

Prøv BoligSkøn og få en idé om prislejet på din egen bolig med det samme - også selvom du bare kigger på boliger for sjov

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	368.131
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Tilst

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Tilst

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi var på udkig efter et mindre hus ikke for langt fra Aarhus og faldt for dette skønne sted. Senere udvidede vi med 43m2, så det nu er blevet en rigtig fin familiebolig."

Sådan er kvarteret

"Her er utrolig stille og roligt, naboerne er søde, og de fleste kender hinanden. Det er nemt at komme til og fra Aarhus midtby enten med bus, cykel eller bil. "

Det viser vi vores gæster

"Vores skønne have som vi har passet og plejet gennem mange år. Der er mange spændende planter, træer og buske og ikke mindst også en fin græsplæne, hvis der skal spilles lidt fodbold :). "

Her handler vi

"Vi handler både i vores lokale REMA1000 samt i Bilka, der ligger tæt på."

Her slapper vi af

"Vi har en rigtig hyggeligt, lukket terrasse, hvor vi tilbringer tiden, når der skal slappes af. Fra huset fører 2 store dobbeltdøre direkte ud til terrassen, så det er nærmest også som at være "ude når man er inde". "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores boligbehov har ændret sig, efter vores dreng er blevet stor og er startet på gymnasiet i Risskov, så vi vil gerne lidt tættere på det område og på midtbyen. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er arkitekttegnet og er noget helt særligt, hvad indretning og materialer angår. Det hele er meget lækkert og spiller rigtig godt sammen med haven og terrassen. Derudover ligger grunden helt ugeneret, og der er kun en nabo til den ene side. Det giver masser af lys og luft og et skønt udsyn."