Villa

Hindøvænget 10
8381 Tilst

2.945.000 kr. 100 m² 3 rum
Kontantpris 2.945.000 kr.
Ejerudgift 2.635 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 780 m²
Rum 3
Energimærke

Ønsker I at bo centralt i Skjoldhøjparken?

Ønsker I at bo centralt i Skjoldhøjparken?

Her har danbolig fornøjelsen af at udbyde en virkelig flot og indflytningsklar villa med 100 veludnyttede bolig kvadratmeter.

Vi ankommer via entre med garderobeplads og vaskesøjle. Fra entreen er der adgang til godt værelse med gulvvarme og troldtex lofter. Fra entreen kommer vi ind i det skønne lyse køkken/alrum med flotte grønne elementer med egetrægreb og et flot modul med egetræsfronter. Der er god bord- samt opmagasineringsplads og indbygget emhætte og spots i loft. Elementerne er fra KVIK. Her kommer et virkelig flot lys ind fra haven. Fra alrummet er der adgang til endnu et lækkert soveværelse med gulvvarme og troldtex lofter. Alrummet er i åben forbindelse med stuen, som har vinkel på således, at der kan laves et 3. værelse, såfremt behovet måtte opstå. Ellers er der fin plads til både spisebord og hyggestue.

Fra stuen er der adgang til et nydeligt badeværelse med vask i skabsarrangement og større bruseniche. Også her er der gulvvarme, flotte lyse klinker og pænt badeværelsesmøbel.
Lige ved indgangen til badeværelset har man et ekstra rum, oplagt til garderobe.

Udenfor er der virkelig fin og nem have med god terrasse med nyere orangeri med spabad/jacuzzi. Ved terrassen er der stor markise, således at I virkelig får et skønt udemiljø til de lidt køligere aftener.
Foran ejendommen har man en større indkørsel med plads til flere køretøjer samt carport med redskabskur.
Huset er beliggende for enden af lukket villavej, så her kan familiens små børn trygt færdes og lege.

Det bedste sted at bo nær Aarhus er i Skjoldhøjparken. Parken er kendt for sine gode og børnevenlige stisystemer, som forbinder hele området. Derudover er den nyere anlagte True Skov lige i baghaven. Det er en af kommunens største skovområder, hvor der er mulighed for gode gåture for både de store og små, herudover er der flere anlagte løberuter, der kan nydes. Desuden er der også en hundeskov, bålpladser og shelters. Foruden en skøn natur, så byder Tilst på det meste til hverdagen, i form af både flere indkøbsmuligheder, herunder Bilka og Netto. Herudover er der både skoler, gode idrætsfaciliteter, talrige busforbindelser og nem adgang til motorvejsnettet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1972
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Carport	26 m²
Udhus	5 m²
Drivhus	13 m²
Grundareal	780 m²

Økonomi
Kontantpris	2.945.000 kr.
Ejerudgift	2.635 kr.

Finansiering
Udbetaling	150.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	16.468 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	13.277 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	368.131
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skjoldhøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Skjoldhøj

Gode indkøbsmuligheder

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Området ligger fordelagtigt både i forhold til at komme ind til Aarhus (Rigtig gode busforbindelser og gode cykelruter) og i forhold til at komme ud af byen (Motorvejsafkørslen er tæt på)."

Sådan er kvarteret

"Om sommeren er området grønt og fyldt med fuglekvidder. Selvom alt hvad man har brug for er indenfor kort afstand, er det dejligt roligt her i midten af Skjoldhøjparken. "

Det viser vi vores gæster

"De omkringliggened naturområder, vores hyggelige have, det gode udvalg af attraktioner der findes i Aarhus. "

Her handler vi

"Det tager kun 10 min. at gå til Bilka, som har et virkelig godt udvalg af dagligvarer. Både Netto og Rema ligger også indenfor fornuftig gåafstand, så medmindre man skal handle stort ind, kan det klares uden bil. "

Her slapper vi af

"Man kan gå nogle dejlige ture i True skov, som ligger 5 minutters gang syd for huset. Da vi jo netop er i udkanten i Aarhus, findes der også gode naturområder både mod nord og vest. "