Østermarksvej 108
8381 Tilst

4.495.000 kr. 191 m² 6 rum
Kontantpris 4.495.000 kr.
Ejerudgift 3.168 kr.
Boligareal 191 m²
Grundareal 672 m²
Rum 6
Energimærke

Storvilla på Østermarksvej i Tilst

Velkommen til denne rummelige og velindrettede Eurodan villa på hele 191 m² fordelt på 1½ plan, beliggende i et trygt og lukket villakvarter i Tilst. Ejendommen er oprindeligt opført i 1998 og er løbende moderniseret, senest med en gennemført tilbygning i 2018, som giver boligen både ekstra plads og en tidssvarende indretning – perfekt til den moderne børnefamilie. Tilbygningen er opført i vedligeholdelsesfrie materiale og her er stort vindues-og dørparti, der kan åbnes helt op. Her er også loft til kip. Et virkelig fantastisk rum!

Boligens indretning er gennemtænkt og yderst funktionel. 1. salen rummer en oplagt børne- eller ungdomsafdeling med tre gode værelser, et pænt badeværelse samt et rummeligt repos med praktisk opbevaring – ideelt til både hverdag og lektielæsning. Her er plads til, at børnene kan trække sig tilbage, mens resten af familien opholder sig nedenunder.

Stueplan byder på husets naturlige samlingspunkt med lyse og indbydende opholdsrum, hvor familien kan være sammen på tværs af aktiviteter. Her er der god sammenhæng mellem køkken, spiseplads og opholdsstue, hvilket skaber de perfekte rammer for både hverdag og gæstebesøg. Køkkenet er med flotte Vordingborg elementer med masser af opbevaringsplads. I stueplan er der desuden bryggers samt opbevaringsrum med trappeløbet til 1. salen. Her er fint værelse samt lækkert badeværelse fra 2024 med flotte grå 60 x 60 cm klinker og flot badeværelsesmøbel.

Udenfor venter en velanlagt og overskuelig have, der indbyder til leg, afslapning og hyggelige stunder. Den lukkede grund giver privatliv og tryghed, mens terrassen danner en skøn ramme om sommerens måltider og afslapning i solen. Haven er nem at holde og passer perfekt til en aktiv familie, der ønsker mere tid sammen og mindre tid på vedligehold.

Alt i alt en indflytningsklar og rummelig villa med en attraktiv beliggenhed i Tilst – et hjem, hvor både rammer og omgivelser går op i en højere enhed.

Nysgerrig på at opleve boligen med egne øjne? Kontakt os allerede i dag for en fremvisning.

Her bosætter I jer på rolige villaveje uden gennemkørsel, hvor børnene trygt kan lege og cykle foran huset. Området er præget af et godt naboskab og mange børnefamilier, hvilket skaber en tryg og imødekommende atmosfære. Samtidig er hverdagen let at få til at fungere med kort afstand til indkøb som Rema 1000, Bilka og øvrige specialbutikker. Skole, daginstitutioner og idrætsforeninger nås nemt på cykel, og både Aarhus C og Skejby ligger blot en kort køretur eller cykeltur væk via supercykelstien. Offentlig transport findes desuden i nærområdet.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1998
Ombygget	2018
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	191 m²
Carport	35 m²
Grundareal	672 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	3.168 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	23.840 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	19.505 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

To personer sidder foran villa og smiler

Skal din bolig med til Vurderingsweekend?

Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.

Tilmeld dig her