Landejendom

Langelinie 79, Borum
8471 Sabro

4.995.000 kr. 254 m² 1,8 ha 6 rum
Kontantpris 4.995.000 kr.
Ejerudgift 4.058 kr.
Boligareal 254 m²
Grundareal 1,8 ha
Rum 6
Energimærke

Netop nedsat med 1.000.000!

Ønsker I at bo landligt med masser af plads både ude og inde men samtidig bo tæt på Aarhus?

Her er en unik mulighed for at erhverve denne skønne og yderst charmerende ejendom midt i attraktive Borum. Ejendommen står klar til en hurtig overtagelse, såfremt dette måtte ønskes.

Ejendommen er på 1,8 ha jord. Boligdelen er opført i 1907 og i 2020 er 1. salen blevet udnyttet.

Vi ankommer via lyst indgangsparti i delvis åben forbindelse med bryggers med hvide elementer og vaskefaciliteter. Her er lyse 60 x 60 cm klinker, og fra entreen er der adgang til fint gæstetoilet med væghængt toilet. Det store samlingsrum i huset er det åbne køkken/alrum og stue i et. Her er masser af plads til den store familie. Vi finder her hvide elementer fra KVIK. Her er både Quooker og integreret vinkøleskab. I alrummet er der god plads til det store spisebord, og der er direkte udgang til terrassen og haven mod syd via den dobbelte franske dør. Stuen og alrummet er opdelt med dobbelt franske dør og i stuen er der lyse laminatplankegulve og en flot ståltrappe til 1. salen. I stueplan er der 2 store soveværelser, hvor det ene er med tilhørende privat badeværelse med meget rummelig niche, flot bademiljø med fritstående vask og sort armatur.

På 1. salen, som er udnyttet i 2020, er der også gulvvarme overalt, og her er også masser af plads. 2 fine værelser samt meget stort soveværelse med tilhørende luksus badeværelse. Badeværelset er med store flotte klinker, og opdelt i 2 separate afdelinger, den ene med stor bruseniche med sort armaturer og udsigt. Det andet er med badekar og de samme flotte klinker.

Udenfor er der 3 store længer med et væld af anvendelsesmuligheder. Her er stort søjlefrit værksted med højt til loftet og med troldtex plader. Stort hobbyrum til den pladskrævende hobby samt fitnessrum.

Ejendommen står flot og indflytningsklar!

Boligfakta
Type	Landejendom
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1907
Ombygget	2020
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	254 m²
Anden bygning til landbrug mv.	198 m²
Anden bygning til landbrug mv.	176 m²
Anden bygning til landbrug mv.	216 m²
Grundareal	1,8 ha

Økonomi
Kontantpris	4.995.000 kr.
Ejerudgift	4.058 kr.

Finansiering
Udbetaling	250.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	27.864 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	22.467 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg