Borum Landevej 25, Borum
8471 Sabro
-
2.895.000 kr.
278 m²
4,1 ha
5 rum
- Kontantpris 2.895.000 kr.
- Ejerudgift 3.916 kr.
- Boligareal 278 m²
- Grundareal 4,1 ha
- Rum 5
-
Energimærke
-
stuehus, gode bonuskvadratmeter og plads til alle de drømme, der kræver luft og udfoldelse – for jer, der
drømmer om plads til familien, mindre erhverv, havedrømme eller plads til hesten med fine hestebokse og
løsdriftstald. Adressen er Borum Landevej 25, og her venter en ejendom med masser af charme.
Det ældre stuehus fra 1911 står indbydende og hyggeligt med klassisk murstensfacade og hvide vinduer,
der rammer det landlige hjem perfekt ind. Inde fordeler 139 m² sig over to plan, suppleret af bonusplads i
form af ekstra m2 på 1. salen.
Her er fire gode værelser – to på hver etage – et stort repos på førstesalen, der kan bruges som multirum,
og i stueplan venter badeværelse med badekar, entré, separat spisekøkken med spiseplads samt to lyse
stuer med brændeovn. Huset rummer både plads til familien og til at sætte personligt præg gennem
nænsom opdatering, modernisering eller større renovering.
Udearealerne er et kapitel for sig: De 22.960 m² – næsten 2,3 hektar land – giver frihed til at udfolde alle
idéer, herunder mulighed for jagt i egen skov.
Ud over stuehuset er der masser af bonuskvadratmeter med gårdplads, stald, lade og flere disponible
rum, der skaber plads til hobbyprojekter, mindre dyrehold, værksted og meget mere. Kun fantasien sætter
grænser. Grunden byder også på en frodig have med plæne, gamle træer og smuk beplantning, hvor
solrige dage kan nydes i ro og fred. Et større markareal giver muligheder for dyr, plantage eller et lille
hobbylandbrug – eller måske at anlægge det hele efter principperne fra Vild med Vilje.
Her er muligheden, valget er jeres. Alt dette finder I i udkanten af hyggelige Borum – et trygt lokalmiljø
med lokale ildsjæle, gode naboer og grønne omgivelser. Hverdagen klares nemt i Sabro med skole,
dagtilbud, sport og indkøb, og på omkring 20 minutter er I i Aarhus.
Her forenes landlig idyl med bynær beliggenhed. Kort sagt: Her får I en landejendom med sjæl, plads og
potentiale. Et sted, hvor hverdagen får ro, hvor naturen er tæt på, og hvor drømme om plads, projekter og
familieliv kan få lov at vokse.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Landejendom |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | F |
| Varmekilde | Træpillefyr |
| Byggeår | 1911 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 278 m² |
| Kælder | 10 m² |
| Stuehus til landbrugsejendom | 119 m² |
| Anden bygning til landbrug mv. | 361 m² |
| Tiloversbleven landbrugsbygning | 238 m² |
| Fritliggende overdækning | 59 m² |
| Grundareal | 4,1 ha |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.916 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 145.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.656 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.681 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nyt år, nye muligheder? Se, hvad du kan drømme for
Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.
Et hus med sjæl og charme
Her venter et hjem med karakter og varme. Stuehuset fra 1911 står indbydende med klassisk murstensfacade, hvide vinduer og et tidløst tag, der passer perfekt ind i de grønne omgivelser. Indenfor fordeler 139 m² sig over to plan med bonusplads i kælderen – et hus, der emmer af historie og hjerterum, og som er klar til, at I sætter jeres præg.
Rum til familieliv og forandring
Indenfor finder I fire gode værelser – to på hver etage – samt et stort repos, der kan bruges som multirum. I stueplan venter badeværelse med badekar, entré, spisekøkken med spiseplads og to lyse stuer med brændeovn. Her er både charme og funktionalitet, og I kan vælge mellem nænsom modernisering eller en større forvandling, alt efter jeres drømme og tempo.
Når plads bliver frihed
Udearealerne taler for sig selv. De 22.960 m² – næsten 2,3 hektar land – giver jer plads til at drømme stort. Her er rummelig gårdplads, stald, lade og flere disponible rum, der kan forvandles til værksted, dyrehold eller kreative projekter. Alt ligger klar til jer, der vil leve med naturen som nabo og frihed som følgesvend.
Bynært og landligt i en pakke
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.