Viborgvej 732
8471 Sabro

  • Kontantpris 2.595.000 kr.
  • Ejerudgift 1.680 kr.
  • Boligareal 165 m²
  • Grundareal 950 m²
  • Rum 5
  • Energimærke
Villa

Viborgvej 732
8471 Sabro

  • 2.595.000 kr. 165 m² 5 rum

Ønsker I masser af plads både inde og ude og med en central beliggenhed i Sabro? Så er her muligheden for at erhverve denne villa. Denne fine hvidpudset villa fra 1930'erne byder på hele 165 m2 i 1½ plan, samt et fantastisk anneks på 40 m2.
 
I bydes indenfor i entreen, hvorfra der er god plads til overtøjet og videre adgang til husets badeværelse. Badeværelset er renoveret i år 2021 - her er flotte gulvklinker med gulvvarme, stor bruseniche samt flotte hvide badeværelseselementer med træbordplade. Fra entreen er der videre adgang til stuen med flotte lyse gulve og godt vinduesparti, hvorfra der er udsigt til over naturen. Herfra er der også adgang til godt soveværelse med lyse gulve og indbygget skabsvæg samt endnu et værelse/kontor. Fra stuen er der adgang til spisekøkkenet. Køkkenet er et snedkerkøkken i flotte træelementer og med god skabsplads. Fra køkkenet er der adgang til det praktiske bryggers. Tilbage i stuen er der trappeopløb til 1.salen. 1. salen byder på en god stor stue med loft til kip og med stort vinduesparti og udgang til altan, som vender mod vest. Her er desuden et godt gavlværelse og endnu et værelse.
 
Annekset er opført i samme stil som villaen. Her er en entré hvorfra der er adgang til et multirum/hobbyrum samt trappeopløb til 1. salen, som byder på et godt disponibelt rum. I annekset er der også et godt værksted med egen indgang.
 
Udenfor er her mange gode hyggekroge og terrasser, hvor det er muligt at finde både læ eller solkroge. Her er også en carport og gode udhuse.
 
Sabro by er en forstad i det vestlige Aarhus. Her befinder vi os blot 13-15 km fra Aarhus C.I byen er der alt det som familien har brug i dagligdagen  i form af både flere indkøbsmuligheder, herunder Rema1000 og Daglig Brugsen. Her er der både skole, institutioner, gode idrætsfaciliteter, gode busforbindelser og nem adgang til motorvejsnettet. Derudover er her også en flot natur omkring byen.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke C
Byggeår 1930
Rum 5
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 165 m²
Udhus 40 m²
Carport 15 m²
Grundareal 950 m²
Økonomi
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 1.680 kr.
Finansiering
Udbetaling 130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 14.951 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 11.908 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 355.238
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 24,58‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Sabro

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Sabro
Godt for børnefamilier
Godt naboskab
Masser af sportsaktiviteter

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 2.200.000-3.000.000 kr. på omkring 165 m2

Se lignende boliger
Villa

Trige Møllevej 266, 8380 Trige

2.595.000 kr. 144 m² 6 rum
Villa

Edelhoffvej 3, 8462 Harlev J

2.475.000 kr. 140 m² 5 rum
Villa

Nørregade 40, 8464 Galten

2.995.000 kr. 146 m² 5 rum
Se lignende boliger