Villa

Agerbærvej 9
8471 Sabro

3.495.000 kr. 155 m² 5 rum
Kontantpris 3.495.000 kr.
Ejerudgift 2.545 kr.
Boligareal 155 m²
Grundareal 788 m²
Rum 5
Energimærke

GIV BUD!

danbolig har nu fornøjelsen af at udbyde Agerbærvej 9 til salg - her får I virkelig en villa med kant:

Her er charme, god stil, sydlandsk stemning og masser af plads både ude og inde. I ankommer via den grusbelagte villavej, hvor I kører langs marken og virkelig kan fornemme årstiderne. Her kan bilerne parkeres enten i carporten eller garagen.

Indgangen til boligen er via nogle trin til entreen med plads til overtøj og sko. Herfra er der videre adgang til fordelergangen med 2 fine værelser, superlækkert nyt badeværelse fra 2024 med lyse 30 x 60 cm klinker, flot badeværelsesmøbel fra HTH med helstøbt vask og messing armatur og de flotteste grønlige klinker i bruseniche. Fra fordelergangen er der også adgang via et par trin ned til et lækker disponibelt rum, som tidligere har været en garage. Dette rum er med lyse gulve med gulvvarme, troldtex lofter og anvendes i dag som soveværelse. Her er direkte udgang til forhaven.Tilbage i fordelergangen med de smukke gulve finder vi det nye gæstetoilet, som er holdt i den samme flotte stil som badeværelser. Vi finder også det store køkken/alrum med koksgrå klinker i arbejdsområdet. Køkkenet er et flot hvidt og gråt Vordingborg køkken. Her er virkelig meget plads til opbevaring og madlavningen og ikke mindst hyggelige stunder ved den store ø med granitbordplade. Udsigtspladsen, som er en del af køkkenet, vender direkte ud til marken, et virkelig skøn spot, hvor hjemmekontoret, spisepladsen eller blot den gode stol til at nyde en rolig stund kan placeres. Her er udgang til terrassen. I forlængelse af køkkenet er der det nye bryggers, hvor der er gennemgående klinker, hvide elementer, vask samt vaskefaciliteter. Her er også udgang til den østvendte del af haven.Stuen og alrummet er i åben forbindelse, og der er desuden skøn udestue med klinker med gulvvarme. I dag er det i åben forbindelse, men der findes døre, således at man kan lukke af til udestuen, såfremt dette måtte ønskes. Der er desuden endnu et fint værelse fra stuen.

Udenfor er der skøn sydlandsk stemning med stor flisebelagt have med plads til et væld af krukker. Her er der pool, som opvarmes via varmepumpe. Haven er nem at vedligeholde, da der ikke findes græs. En virkelig skøn oase midt i Sabro!Taget er skiftet i 2015 og en stor del af vinduerne er også udskiftet.

Ønsker I indflytningsklar bolig med kig til naturen men alligevel blot 5 min fra skolen og Rema1000 samt Brugsen, så ring allerede i dag og book en fremvisning!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1970
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	155 m²
Udestue	24 m²
Udhus	25 m²
Garage	25 m²
Grundareal	788 m²