Villa

Gammel Viborgvej 102
8471 Sabro

2.495.000 kr. 147 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.003 kr.
Boligareal 147 m²
Grundareal 985 m²
Rum 4
Energimærke

Flot og spændende villa mellem Tilst og Sabro

Mellem Tilst og Sabro møder I denne flotte og spændende villa, der kombinerer landlige omgivelser med en bynær beliggenhed. Her kan I finde ro og nyde udsigten til de omkringliggende åbne marker, hvor det ikke er uvant, at både rådyr, fasaner og harer lægger vejen forbi. Samtidig er I sikret nem adgang til Aarhus, Tilst og Sabro - sidstnævnte byder på indkøb, pasningstilbud og Sabro-Korsvejskolen. Det nærliggende busstoppested sørger for hyppige forbindelser til byerne, fritidsaktiviteter og forskellige uddannelsesinstitutioner, og med to kilometer til motorvejen er det let at nå til Randers, Skanderborg eller Silkeborg. Kort fortalt, så får I det bedste fra begge verdener hér på Gammel Viborgvej 102.

Denne nydelige gulstensvilla er opført i år 1954 og tilbygget i år 1975 og rummer hele 197 etagekvadratmeter fordelt med 147 m2 boligareal og 50 m2 højloftet kælder med masser af anvendelsesmuligheder.

Vi ankommer til boligen via den skønneste forhave med kig ned over markerne og med skønne udearealer, som kan nydes hele foråret, sommeren og helt hen i efteråret. Grunden er på hele 985 m2 så her får I virkelig god plads ude som inde.

Når man træder indenfor i boligen, så ses det tydeligt, hvorfor dette ikke er et traditionelt hus. Boligens plantegning er fordelt på 3 forskudte plan. Stueplan byder på en stor vinkelstue med udgang til terrasse mod syd. Derudover er der en værelsesafdeling bestående af 2 store soveværelser samt stort soveværelse med indbyggede skabe. I stueplan er der ligeledes en flot renoveret gæstetoilet. Går du 5 trin op finder du badeværelse samt køkken-alrummet. Køkkenet er flot renoveret og meget funktionelt med en masse skabs- og bordplads. I alrummet er der plads spisebordet og her er fin lysindfald fra de mange vinduer. Går man nedenunder (kælder - ej godkendt til beboelse) finder I en godt disponibelt rum/multirum, vaskerum og værksted.

Haven består af en nem græsplæne, flotte buske samt rigtig godt værksted/udhus. Der er 2 store terrasser, hvor den ene er syd/østvendt til morgen kaffen og den anden
syd/vest vendte terrasse ligger i forbindelse med udgang fra stuen, hvor man kan nyde de skønne sommeraftener.

danbolig byder velkommen indenfor!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1954
Ombygget	1975
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	147 m²
Kælder	50 m²
Carport	22 m²
Udhus	32 m²
Grundareal	985 m²