Villa
Ny pris!

Gammel Viborgvej 102
8471 Sabro

  • 2.395.000 kr. 147 m² 4 rum
  • Kontantpris 2.395.000 kr.
  • Ejerudgift 2.015 kr.
  • Boligareal 147 m²
  • Grundareal 985 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Villa tæt på indkøb, bus og skole i både Tilst og Sabro!

Mellem Tilst og Sabro møder I denne flotte og spændende villa, der kombinerer landlige omgivelser med en bynær beliggenhed. Her kan I finde ro og nyde udsigten til de omkringliggende åbne marker, hvor det ikke er uvant, at både rådyr, fasaner og harer lægger vejen forbi. Samtidig er I sikret nem adgang til Aarhus, Tilst og Sabro - sidstnævnte byder på indkøb, pasningstilbud og Sabro-Korsvejskolen. Det nærliggende busstoppested sørger for hyppige forbindelser til byerne, fritidsaktiviteter og forskellige uddannelsesinstitutioner, og med to kilometer til motorvejen er det let at nå til Randers, Skanderborg eller Silkeborg. Kort fortalt, så får I det bedste fra begge verdener hér på Gammel Viborgvej 102.


Denne nydelige gulstensvilla er opført i år 1954 og tilbygget i år 1975 og rummer hele 197 etagekvadratmeter fordelt med 147 m2 boligareal og 50 m2 højloftet kælder med masser af anvendelsesmuligheder.


Vi ankommer til boligen via den skønneste forhave med kig ned over markerne og med skønne udearealer, som kan nydes hele foråret, sommeren og helt hen i efteråret. Grunden er på hele 985 m2 så her får I virkelig god plads ude som inde.



Når man træder indenfor i boligen, så ses det tydeligt, hvorfor dette ikke er et traditionelt hus. Boligens plantegning er fordelt på 3 forskudte plan. Stueplan byder på en stor vinkelstue med udgang til terrasse mod syd. Derudover er der en værelsesafdeling bestående af 2 store soveværelser samt stort soveværelse med indbyggede skabe. I stueplan er der ligeledes en flot renoveret gæstetoilet. Går du 5 trin op finder du badeværelse samt køkken-alrummet. Køkkenet er flot renoveret og meget funktionelt med en masse skabs- og bordplads. I alrummet er der plads spisebordet og her er fin lysindfald fra de mange vinduer. Går man nedenunder (kælder - ej godkendt til beboelse) finder I en godt disponibelt rum/multirum, vaskerum og værksted.


Haven består af en nem græsplæne, flotte buske samt rigtig godt værksted/udhus. Der er 2 store terrasser, hvor den ene er syd/østvendt til morgen kaffen og den anden
syd/vest vendte terrasse ligger i forbindelse med udgang fra stuen, hvor man kan nyde de skønne sommeraftener.

danbolig byder velkommen indenfor!
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1954
Ombygget 1975
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 147 m²
Kælder 50 m²
Carport 22 m²
Udhus 32 m²
Grundareal 985 m²
Økonomi
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 2.015 kr.
Finansiering
Udbetaling 120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 13.271 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 10.723 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Fårup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Fårup
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 2.000.000-2.800.000 kr. på omkring 147 m2

Opret søgeagent
Villa
Nyhed!

Århusvej 23, 8382 Hinnerup

2.695.000 kr. 159 m² 4 rum
Villa

Lærkevej 7, 8382 Hinnerup

2.795.000 kr. 122 m² 4 rum
Villa

Grønhøjvej 33, 8462 Harlev J

2.795.000 kr. 134 m² 5 rum
Villa

Nytoften 3, 8462 Harlev J

2.795.000 kr. 165 m² 6 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Tilst, Sabro & Trige

Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Brynhøjvænget 34, 8381 Tilst

142 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Bysmedevej 58, 8381 Tilst

174 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Mejløvænget 23, 8381 Tilst

183 m² 7 rum
Solgt marts 2025
Rækkehus
Solgt

Drejøvænget 28, True, 8381 Tilst

112 m² 4 rum