Brushøjvej 7C, Kvottrup
8471 Sabro

2.595.000 kr. 112 m² 4 rum
Kontantpris 2.595.000 kr.
Ejerudgift 2.290 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 1.002 m²
Rum 4
Energimærke

Flot og gedigen 1-plans villa opført af Preben Jørgensen Huse i 2012.

Flot og gedigen 1-plans villa opført af Preben Jørgensen Huse i 2012.

Ønsker I at bo i nyere indflytningsklar villa blot små 14 km. fra Aarhus C?

Boligen ligger skønt for enden af en lukket vej med udsigt til marker, men der er alligevel naboer tæt på. Vi ankommer til indkørsel med integreret carport med et godt udhus til opbevaring. Fra carporten er der direkte adgang til den store entré, der også fungerer som bryggers - her er masser af plads til opbevaring og vaskefaciliteter. Fra entreen er der adgang til børneafdelingen bestående af 2 gode børneværelser samt badeværelse. Der er videre adgang til det flotte samlingsrum, nemlig køkken-alrummet. Køkken-alrummet fremstår meget lyst, da der er gode vinduespartier og terrasseudgang ud til den sydvestvendte terrasse og have. Køkkenet er fra 2023 og fremstår i et tidsløst design med flotte grebsfrie elementer. I alrummet er der også god plads til det store spisebord, hvor familien og gæsterne kan samles. I delvis åben forbindelse med alrummet kommer stuen - her er god plads til hyggestuen og med udgang til terrassen. Fra stuen er der adgang til forældreafdelingen bestående af et stort soveværelse med skabsvæg og eget badeværelse.

Boligen opvarmes med jordvarme og har gulvvarme overalt!

Udendørsarealerne på den store grund byder på både en morgenterrasse mod øst, men også en stor terrasse, hvor eftermiddags- og aftensolen kan nydes. Haven er stramt designet med enkelt beplantning og en nydelig græsplæne, hvorfra udsigten til de omkringliggende marker og træer kan nydes.

Boligen er beliggende i den skønne lille landsby Kvottrup, der er beliggende mellem Tilst, Søften og Sabro. Her får I blot 14 km ind til Aarhus C og har familien skolebørn, er der skolebus til Sabro-Korsvejskolen. Der er kort afstand til den nye skønne natursti ved og omkring Geding, Søbakke Skovbadeskov.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Jord varmepumpe
Byggeår	2012
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	112 m²
Carport	27 m²
Grundareal	1.002 m²

Økonomi
Kontantpris	2.595.000 kr.
Ejerudgift	2.290 kr.

Finansiering
Udbetaling	130.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	14.762 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.884 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her