Villa

Solbærvej 9
8471 Sabro

3.595.000 kr. 162 m² 5 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.701 kr.
Boligareal 162 m²
Grundareal 806 m²
Rum 5
Energimærke

Fantastisk villa i det mest attraktive område i Sabro

Helt igennem fantastisk villa midt i det mest attraktive område i Sabro udbydes nu til salg!

Her får I som børnefamilie en virkelig velbeliggende rødstensvilla opført i 1973 og holdt i en yderst fin og velholdt stand. Sælger har fået lavet nye vedligeholdelsesfrie gavle, efterisoleret loftet med 250 mm papir, og renset og malet taget. Her kan I flytte direkte ind, og familiens børn kan nemt gå i skole og til fritidsinteresser på blot få minutter. Ejendommen ligger lige ud til stisystemet til skolen og bussen ikke mindst.
Vi ankommer til den lille hyggelige og lukkede villavej Solbærvej, og her for enden af vejen ligger denne villa. Helt trygt og godt. Indgangen er via entreen med videre adgang til flot fuldmuret fordelergang, hvorfra der er adgang til samtlige af husets rum. Her finder vi flot gæstetoilet med grå klinker med varme og flot hvidt badeværelsesmøbel. Videre adgang til 4 gode og lyse værelser, hvoraf soveværelset er med fuld skabsvæg og flot rund altan med dobbelte franske døre. Her kommer der virkelig smukt lys ind i soveværelset. Man kan komme videre ned i haven fra denne fine altan. Alle værelserne har flotte parketgulve.

Tilbage i gangen finder vi skønt rummeligt badeværelse holdt i samme lyse stil som gæstetoilettet. Her er de samme klinker med varme, spots og både bruseniche og spabad samt god opbevaringsplads.

Fra fordelergangen med de smukke rå vægge er der adgang til det hyggeligste spisekøkken med masser af plads. Her finder vi det originale og virkelig velholdte køkken med enkelte renoveringer samt de flotte originale grønne klinker på væggene. Her er god plads til spisebordet og der er udgang til den vestvendte del af haven samt carporten. Fra køkkenet er der nedgang til den tørre, højloftede kælder med et væld af anvendelsesmuligheder. Fra køkkenet er der adgang til den store stue med parketgulve, udgang til den overdækkede vestvendte terrasse. Stuen rummer masser af m2 til den store familie. Her er god plads til stort spisebord samt sofagruppe. De rå flotte vægge giver en helt særligt atmosfære.

Kælderen er med stort disponibelt rum. hvor kun fantasien sætter grænser for mulighederne her. Skal det være hjemmekontor, legerum, gamerrum eller med, som sælger har benyttet det, til bordtennis og god opbevaring. Der er desuden godt bryggers samt værksted i kælderen.

Haven er helt opvokset og privat med flere hyggelige kroge og ikke mindst en fin havepavillon, hvor de kølige forårsmåneder og sene sommeraftener kan nydes. Her er endvidere 2 carporte, hvoraf den ene er med port.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1973
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	162 m²
Kælder	70 m²
Carport	19 m²
Carport	17 m²
Grundareal	806 m²