Ellebæk Parkvej 122
8520 Lystrup

3.298.000 kr. 101 m² 4 rum
Kontantpris 3.298.000 kr.
Ejerudgift 2.445 kr.
Boligareal 101 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklart rækkehus med skøn beliggenhed

Velkommen til Ellebæk Parkvej 122 – et velindrettet og indbydende rækkehus, som kombinerer funktionalitet, komfort og en attraktiv beliggenhed midt i populære Lystrup. Boligen er opført i 2003 og byder på 101 veldisponerede kvadratmeter, hvor planløsningen er optimeret til både børnefamilien, det unge par eller senioren, der ønsker let og moderne bolig i ét plan.
Indenfor mødes du af en lys atmosfære og moderne materialer. De tre værelser har alle en god størrelse og egner sig perfekt til soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor. Det åbne køkken og stue/alrum fremstår lyst og indbydende, og fra stuen er der direkte udgang til en af boligens solrige terrasser. Køkkenet er holdt i lyse elementer og giver god plads til både madlavning og samvær. Badeværelset har gulvvarme for ekstra komfort, og det praktiske bryggers giver plads til vaskefaciliteter og opbevaring.
Grunden på 429 m² er let at holde, men stadig med masser af muligheder for at skabe uderum – med hyggekroge, leg eller små haveløsninger. Huset ligger i et fredeligt boligområde, hvor børn trygt kan færdes, og der er kort afstand til både skole, daginstitution, indkøb og offentlig transport.
Lystrup er kendt for sin gode infrastruktur, det stærke lokalmiljø og sin nærhed til Aarhus. Med letbane og busforbindelser samt cykelafstand til centrum bliver pendling let, og samtidig har du natur og fritidstilbud lige om hjørnet.
Dette rækkehus er oplagt til dig, der ønsker moderne rammer i rolige omgivelser – og som samtidig vil have alt det praktiske indenfor rækkevidde.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2003
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	101 m²
Carport	15 m²
Udhus	4 m²
Grundareal	429 m²

Økonomi
Kontantpris	3.298.000 kr.
Ejerudgift	2.445 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.161 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.675 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.388
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lystrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Lystrup

Godt for børnefamilier

Masser af sportsaktiviteter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

" Vi valgte Lystrup pga de gode forbindelser til Aarhus, de gode børnehaver samt skoler. Dejlig natur og mange gode indkøbsmuligheder. "

Sådan er kvarteret

"Vores kvarter er meget fredeligt og roligt. I sær vores beliggenhed er ganske ugenert. Ingen biler tæt på og trygge veje og stier til vores børn. Og så vores helt igennem skønne nabo. "

Det viser vi vores gæster

"Ellebækken som ligger nede for enden af vejen. Følger man den kan man gå over til Skaarupskov hvor man også kan gå en dejlig tur. Egå Engsø er også oplagt. "

Her handler vi

"SuperBrugsen og Netto her i Lystrup. Og ellers ligger Rema1000 nede på Lystrupvej. Fine butikker. "

Her slapper vi af

"I vores skønne have med fuglefløjt og til lyden af naboer som små sludrer og hygger sig. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Den gode planløsning, nemme vedligehold af både hus og have og den sydvendte terrasse samt kvaliteten i materialevalget."