Villa med fuld kælder i dejligt område
Villa

Engvangen 21
8520 Lystrup

  • 4.098.000 kr. 104 m² 4 rum
  • Kontantpris 4.098.000 kr.
  • Ejerudgift 2.773 kr.
  • Boligareal 104 m²
  • Grundareal 1.515 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Gennem renoveret villa på lukket vej

Velkommen til denne fuldstændig gennemrenoverede villa på 104 m² med fuld kælder på samme størrelse, beliggende på det attraktive og lukkede vejsystem, Engvangen, i Lystrup. Villaen har siden 2021 gennemgået en omfattende renovering både indvendigt og udvendigt, hvilket har resulteret i et stilfuldt og moderne hjem, hvor der er kræset for detaljerne. Renoveringen inkluderede bl.a. nye lofter, gulve, vægge, døre, køkken, badeværelserne, vinduer, husets facade samt en fantastisk træterrasse.

Når du træder ind i villaen, bliver du budt velkommen i en lys entre, der fører videre til en fordelingsgang med adgang til alle husets rum samt trappe til kælderen. Stueplan byder på tre lyse værelser, et badeværelse, et lækkert hvidt køkken fra Invita, og et rummeligt opholdsrum med både spiseplads og sofaarrangement. Fra stuen er der direkte udgang til den skønne træterrasse, hvor du kan nyde udsigten over den store sydvendt have og til Aarhus by.

Kælderen byder på en masse ekstra plads med fire gode disponible rum, et vaskerum samt et ekstra badeværelse, alle med gulvvarme, hvilket betyder at boligen f.eks. byder på en særskilt teenagerafdeling – en sjældenhed i området.

Villaen ligger helt ugeneret for enden af en privat vej, hvilket skaber rolige og trygge omgivelser for hele familien. Lystrup er en by, der har alt, hvad I behøver i hverdagen – gode indkøbsmuligheder, offentlig transport med både letbane og bus, skoler, daginstitutioner og et rigt udvalg af idrætsfaciliteter. Djurslandsmotorvejen er også inden for rækkevidde og det tager 20 minutter at komme til Aarhus på cykel.

Huset er desuden forsynet med omfangsdræn rundet om hele ejendommen, hvilket sikrer et sundt og tørt indeklima.

Sælger har haft søgt om byggetilladelse til en 50m² stor garage og har fået tilladelsen fra kommunen, men har dog ikke benyttet sig af den – kan fornyes hvis dette ønskes. Der er derfor gode muligheder for selv at sikre sig ly til bilen, hvis der skulle være et behov for det.

En flot og indflytningsklar villa med masser af muligheder og høj komfort – perfekt til den moderne familie.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme/blokvarme
Byggeår 1958
Rum 4
Bad 2
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 104 m²
Kælder 104 m²
Udhus 15 m²
Carport 16 m²
Grundareal 1.515 m²
Økonomi
Kontantpris 4.098.000 kr.
Ejerudgift 2.773 kr.
Finansiering
Udbetaling 205.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 22.726 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 18.336 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.005
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Lystrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Lystrup
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 3.500.000-4.700.000 kr. på omkring 104 m2

Opret søgeagent
Dejlig 1-plansvilla med god kælder
Villa

Gammel Kirkevej 20, 8530 Hjortshøj

3.598.000 kr. 100 m² 4 rum
Villa

Kalendervej 22, 8210 Aarhus V

4.098.000 kr. 110 m² 5 rum
Åbent hus 15. dec. 9.15, kræver tilmelding
Villa
Ny pris!

Egegade 8, Riisvangen, 8200 Aarhus N

4.175.000 kr. 101 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Lystrup

Solgt december 2024
Andelsbolig
Solgt

Lille Elstedvej 223, 8520 Lystrup

95 m² 3 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Elev Tværvej 8, Elev, 8520 Lystrup

111 m² 3 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Parosvej 25, Hårup, 8530 Hjortshøj

167 m² 6 rum
Solgt november 2024
Villa
Solgt

Hønebjergvej 11, Søby, 8543 Hornslet

159 m² 6 rum