Rønnehaven 30
8520 Lystrup
-
5.498.000 kr.
262 m²
7 rum
- Kontantpris 5.498.000 kr.
- Ejerudgift 3.715 kr.
- Boligareal 262 m²
- Grundareal 819 m²
- Rum 7
-
Energimærke
-
Rummelig 70'er-villa med moderne komfort
I stueplan mødes I af et praktisk og rummeligt bryggers med god plads til opbevaring og vaskefaciliteter – ideelt til hverdagens gøremål. Fra bryggerset går turen videre til to af husets fem værelser, som ligger tæt på et af husets 3 badeværelser, der er renoveret i 2016 og holdt i lyse og indbydende toner.
Boligen har udover bryggerset en entré der giver direkte adgang til husets andet badeværelse, og ellers ledes I videre til den store, indbydende stue. Stuen er perfekt til indretning i flere afdelinger, og den mest oplagte hyggekrog er sænket et trin og prydet af rå murstensvægge og en charmerende pejs, der skaber en unik atmosfære.
Køkkenet er et elegant Svane-køkken fra 2016, der ligesom det meste af huset er lyst og velholdt. Her kan I nyde både funktionalitet og moderne æstetik. Alrummet, der forbinder køkken og stue, har direkte udgang til en flisebelagt terrasse mod vest, hvor I kan nyde aftensolen og et dejligt udeliv. Fra alrummet fører trappen op til første sal, hvor I finder tre store værelser.
Førstesalen byder på husets tredje badeværelse de tager sig luksuriøst ud fra Svane, opført i 2012 og indrettet med både bruseniche og et lækkert badekar med smukke grønne klinker, der giver rummet et strejf af personlighed og elegance. Reposen på førstesalen har en imponerende størrelse, der giver mulighed for at skabe en ekstra opholdszone eller kontorplads. 2 af værelserne på førstesalen har desuden udgang til altaner i hver sin ende af huset.
Udendørs får I en have med vestvendt græsplæne, der giver plads til både leg og afslapning. Her er også en flisebelagt terrasse, som forlænger alrummets indbydende atmosfære til udendørslivet. Ejendommen inkluderer endvidere en dobbelt carport samt 2 praktiske skure hvoraf det ene er isoleret, der er dermed rigeligt plads til haveredskaber og opbevaring.
Rønnehaven er en fredelig, lukket vej i et trygt kvarter i Lystrup, og herfra har I adgang til trygge stier, som gør det nemt at nå byens faciliteter – herunder skoler, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og offentlig transport.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1974 |
| Ombygget | 1978 |
| Rum | 7 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 262 m² |
| Carport | 38 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Grundareal | 819 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.498.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.715 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 275.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 30.349 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 24.528 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 373.388 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 6‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"Vi synes, vi fandt en dejlig villa med mange muligheder, lyse rum og en dejlig sydvestvendt have. Og Lystrup har en tryg atmosfære kun 15 min med letbanen til Aarhus H, 10 min til strand og skov, samt lige ved motorvejsnettet. "
"Lystrup er dejligt for børn på byens stier, der leder rundt til skole, fritidsaktiviter og indkøb, uden at der skal krydses sto"
"Vores dejlige hus og have, hygge i pejsestuen og plads til mange gæster. Den lille gåtur i parken med 'lillesøen', ænder og græssende køer eller den lidt længere tur om Egå Engsø med rigt fugleliv inkl. den fantastiske havørn. "
"500 m til en meget stor SuperBrugsen med god bager og ved siden af en rigtig god take-away pizza. 1200m til Netto. Jem og Fix er praktisk, når der skal laves gør-det-selv projekter. "
"I vores dejlige have. Gåture i den lille park og Sønderskoven. I svømmehallen, hvor vi tit har været med børnene, da de var mindre. "
"Børnene er blevet store og er på vej væk. Så vi leder efter noget lidt mindre og tættere på Aarhus C. "
"Vi elsker dyr og har høns i haven, to katte og en kanin, og det er der god plads til. Vi har et godt naboskab med gensidig støtte og hjælp, hvor vi holder øje med hinandens huse, når vi er på ferie. Der bliver anlagt fælles petanque-bane for enden af stikvejen, og vi holder Skt. Hans aften sammen. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.