Elstedvænge 9
8520 Lystrup

3.798.000 kr. 168 m² 4 rum
Kontantpris 3.798.000 kr.
Ejerudgift 3.251 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 894 m²
Rum 4
Energimærke

Skøn villa beliggende i attraktivt kvarter i Lystrup

Velkommen til Elstedvænge 9 – en bolig med god plads, funktionel indretning og en beliggenhed i Lystrup, der gør hverdagen let for hele familien.

Villaen rummer 168 m² beboelse og står på en 894 m² stor grund med flisebelagt indkørsel, en carport på 44 m² samt en hyggelig, privat have skøn terrasse.

Der er to gode værelser, samt to badeværelser, hvoraf det ene er opdateret i 1990 og det andet er i original stil. Køkkenet står også i original udførelse fra 1976 og ligger i naturlig forbindelse til bryggerset, hvilket giver gode muligheder for at modernisere og åbne op, hvis I ønsker en mere tidssvarende planløsning.

Der er to skønne stuer – en spisestue med store vinduespartier, der giver et skønt lysindfald, samt en opholdsstue med en rar atmosfære og direkte udgang til terrassen. Herfra kan I nyde solen, og haven er anlagt, så den er let at holde, men stadig grøn og indbydende.

Beliggenheden er et stort plus: I bor i et roligt og etableret kvarter, hvor stisystemer gør det trygt og nemt for både store og små at komme rundt til skole, institution og indkøb. Elsted Skole og Elsted Børnehus ligger begge under én kilometer væk, og der er også kort til dagligvarebutikker og offentlig transport. Lystrup er generelt kendt som en børnevenlig forstad med stærkt lokalsamfund, grønne områder og gode fritidsmuligheder. Og på bare 20 minutter i bil når I Aarhus C – perfekt til jer, der vil kombinere det trygge forstadsliv med byens mange kulturtilbud, arbejdspladser og caféer.

Elstedvænge 9 er til jer, der søger en velbeliggende bolig med sjæl, plads og mulighed for at sætte jeres eget præg – både nu og på sigt. Med den solide ramme og det funktionelle layout er potentialet stort, og beliggenheden taler for sig selv. Her får I hjemmet, hvor hverdagen fungerer.

Vi glæder os til at vise jer rundt og byde jer velkommen til Lystrup!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1976
Ombygget	1990
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	168 m²
Carport	44 m²
Grundareal	894 m²