Villa

Hybenhaven 6
8520 Lystrup

7.298.000 kr. 206 m² 6 rum
Kontantpris 7.298.000 kr.
Ejerudgift 3.824 kr.
Boligareal 206 m²
Grundareal 809 m²
Rum 6
Energimærke

Indflytningsklar luksusvilla med skønne terrasser

Velkommen til Hybenhaven 6 – en kompromisløs bolig, hvor æstetik, funktionalitet og familieliv går hånd i hånd. Her er intet overladt til tilfældighederne: Fra det gennemtænkte materialevalg til de elegante arkitektoniske linjer emmer boligen af raffinement og tidløs stil. Ejendommen, der er opført i gode materialer, fremstår fuldstændig indflytningsklar og er oplagt til den kvalitetsbevidste familie, som ønsker at kombinere hverdagens funktionalitet med moderne design.

Du bydes velkommen i en rummelig lys entré med elegant adgang til husets første afdeling 2 store værelser – begge med direkte udgang til terrasse, hvilket giver en eksklusiv hotelstemning og gør det oplagt til teenageafdeling eller kontor. Der er også et Svane badeværelse til denne afdeling. Bryggerset er indrettet med vaskefaciliteter Svane skabe, Vola ametur, meget skabsplads og har direkte adgang til den rummelige garage.

Et par trin fører dig ned til boligens centrale samlingspunkt: Et åbent, lyst og indbydende køkken-alrum, integreret alkove og rigelig opbevaringsplads skaber en stemning af både varme og eksklusivitet. Her er selvfølgelig også installeret armaturer fra Vola, der understreger boligens høje standard. Alrummet ligger i flydende forbindelse mod den lyse stue, viktualierum, værelse og tilgang til disponibelt rum - fra de fleste rum har man direkte adgang til haven. og store skydedøre i glas giver en elegant overgang mellem inde- og udeliv.

Førstesalen er indrettet som en privat oase med fokus på ro og velvære. Her mødes du af en lys stue med udsigt over byen - ideel som lounge eller hjemmearbejdsplads. Det store soveværelse, adskilt med stilren New Yorker-væg, har direkte adgang til et walk-in closet /værelse samt endnu et badeværelse med brus og spabad – her er spaoplevelsen en naturlig del af hverdagen.

Haven er anlagt med fokus på både æstetik og funktionalitet. Store terrasser er skabt i miljøer rundt omkring hele huset der sikrer sol og læ hele dagen, og inviterer til både afslapning, leg og socialt samvær. Blandt andet en terrasse der er oplagt til sommerens middage med familie og venner - og med den store markise skabes der næsten et ”rum” mere. Andre terrasser skaber en rolig oase til afslapning med mulighed for at hoppe i spa. Børnene har masser af plads til leg på de kuperede plæner og omkring

Lystrup er en særdeles attraktiv by nord for Aarhus, kendt for sit stærke lokalsamfund, gode skoler, stisystemer, daginstitutioner, foreningsliv, sport, svømmehal og biograf. Hertil kommer let adgang til indkøb, offentlig transport med bus og letbane samt motorvejsnettet.

Hybenhaven 6 er ikke blot et hjem – det er en livsstil. En bolig, der forener det bedste af design, komfort og funktionalitet. Her får du ”hele pakken” uden at gå på kompromis – midt i et område med masser af livskvalitet for hele familien.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2011
Ombygget	2022
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	206 m²
Garage	40 m²
Grundareal	809 m²