Asmusvænget 5A
8530 Hjortshøj
- Kontantpris 2.198.000 kr.
- Ejerudgift 2.659 kr.
- Boligareal 102 m²
- Grundareal 808 m²
- Rum 5
-
Energimærke
Asmusvænget 5A
8530 Hjortshøj
-
2.198.000 kr.
102 m²
5 rum
Charmerende villa til familien i Hjortshøj
Hverdagens omdrejningspunkt bliver opholdsmiljøet med køkken, alrum og stue, der flyder sammen til ét. I hele rummet pryder massive plankegulve fra 2010, og køkkenets pæne udtryk skyldes HTH-elementerne. Fra køkkenhalvøen har I et rart kig over stuen og helt ud til havestuen, som I kan træde ud til gennem dobbeltdørene. I vintermånederne vil I elske den lunende brændeovn.
To ud af hjemmets tre værelser er placeret på førstesalen og bliver en oplagt børneafdeling. Disse er forbundet af en møblérbar repos, som kan indrettes til et legerum, en kontorplads eller et hyggeligt opholdssted, hvorfra I kan nyde det fine udsyn og lysindfaldet fra syd. I vil også få øje på de originale plankegulve, der skaber en behagelig stemning, og på reposen er loftet ført til kip med synlige loftsbjælker.
Den lyse havestue bliver et aktiv det meste af året, hvor I kan få fuld værdi af solens stråler fra både øst, syd og vest på trods af vind og vejr. Uderummet blev renoveret i 2018 og fremstår nydeligt og rummeligt, så I nemt kan arrangere en rar oase. Om sommeren åbner I op til den naturrige og ugenerede have og udnytter de skønne terrassearealer eller shelteren. Her er også rigeligt med græsareal til beplantning og leg.
Med adresse på Asmusvænget 5A bosætter I jer i et børnevenligt kvarter tæt på naturen og hverdagens gøremål. Få hundrede meter fra hoveddøren støder I på et flot engområde omkring Hjortshøj Bæk, som grænser op til åbne marker og boldbaner, ligesom der er stisystemer til nabobyen Lystrup. Indkøbsmuligheder, pasningstilbud og Virupskolen kan alt sammen tilgås inden for en radius af bare én kilometer, og efter samme distance når I skoven. Djurslandsmotorvejen møder I efter en kort køretur.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1932 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 102 m² |
| Kælder | 8 m² |
| Garage | 12 m² |
| Udhus | 12 m² |
| Grundareal | 808 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.198.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.659 kr. |
| Prisudvikling | -8.34 % |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 13.116 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 10.443 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Samlende opholdsmiljø
Hverdagens omdrejningspunkt bliver opholdsmiljøet med køkken, alrum og stue, der flyder sammen til ét. I hele rummet pryder massive plankegulve fra 2010, og køkkenets pæne udtryk skyldes HTH-elementerne. Fra køkkenhalvøen har I et rart kig over stuen og helt ud til havestuen, som I kan træde ud til gennem dobbeltdørene. I vintermånederne vil I elske den lunende brændeovn.
Førstesalens private afdeling
To ud af hjemmets tre værelser er placeret på førstesalen og bliver en oplagt børneafdeling. Disse er forbundet af en møblérbar repos, som kan indrettes til et legerum, en kontorplads eller et hyggeligt opholdssted, hvorfra I kan nyde det fine udsyn og lysindfaldet fra syd. I vil også få øje på de originale plankegulve, der skaber en behagelig stemning, og på reposen er loftet ført til kip med synlige loftsbjælker.
Masser af udeliv
Den lyse havestue bliver et aktiv det meste af året, hvor I kan få fuld værdi af solens stråler fra både øst, syd og vest på trods af vind og vejr. Uderummet blev renoveret i 2018 og fremstår nydeligt og rummeligt, så I nemt kan arrangere en rar oase. Om sommeren åbner I op til den naturrige og ugenerede have og udnytter de skønne terrassearealer eller shelteren. Her er også rigeligt med græsareal til beplantning og leg.
Nær det praktiske og skøn natur
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 361.544 |
| Skatteprocent | 24,52% |
| Grundskyld | 24,58‰ |
| Kirkeskat | 0,74% |
"I udestuen. De fleste måltider bliver indtaget her, fra april til oktober. Det er også her vi afholder familiemiddage, med op til 21 gæster til spisning."
"Vi flyttede til Hjortshøj pga. den specielle stemning der er i byen. Man mærker tydeligt den fællesskabsånd der er i byen."
"Roligt og børnevenligt. Lukket område, med stisystem videre til Lystrup. Engområde ejet af grundejerforeningen, tæt på skov og marker."
"Vores udestue. Vi går tit en tur rundt om boldbanerne ved fodboldanlægget i Lystrup."
"Daglig Brugsen i Hjortshøj"
"Vi har fundet et hus i Skødstrup der passer bedre til vores behov."
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.