Parosvej 17
8530 Hjortshøj

3.498.000 kr. 160 m² 5 rum
Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift 2.377 kr.
Boligareal 160 m²
Grundareal 863 m²
Rum 5
Energimærke

Moderne familievilla i børnevenligt område

Drømmer I om en moderne, rummelig og velindrettet villa i et trygt og børnevenligt område tæt på Aarhus? Så er denne flotte bolig i Hårup et oplagt valg!

Med 160 veludnyttede kvadratmeter er denne villa ideel til familien, der ønsker både funktionalitet og komfort. Planløsningen er gennemtænkt, så der er plads til alle – her får I en separat børneafdeling med tre gode værelser og eget badeværelse samt en skøn voksenafdeling med rummeligt soveværelse, et praktisk walk-in-closet og eget badeværelse i forlængelse.

Hjertet i hjemmet er det store, lyse køkken/alrum, der ligger i åben forbindelse med stuen. De store vinduespartier skaber en lys og indbydende atmosfære og giver adgang til den skønne terrasse og have, hvor både børn og voksne kan nyde udelivet i private omgivelser. Derudover får I en rummelig entré og et praktisk bryggers, der gør hverdagen lettere.

Beliggenheden i Hårup er perfekt til børnefamilien. I bor i et roligt og trygt kvarter med kun få hundrede meter til skole og en integreret daginstitution – en stor fordel i en travl hverdag. Området byder desuden på smukke grønne omgivelser, perfekte til gå- og løbeture, samtidig med at Aarhus’ pulserende byliv kun er en kort køretur væk. Her får I den perfekte balance mellem natur, fællesskab og byens bekvemmeligheder.

Dette hjem er en god mulighed for at få en moderne og velindrettet bolig i et af de mest attraktive familieområder nær Aarhus.

Vi glæder os til at byde jer velkommen til en fremvisning – kom og oplev boligen og området på egen hånd!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2018
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	160 m²
Carport	32 m²
Fritliggende udestue	19 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	863 m²

Økonomi
Kontantpris	3.498.000 kr.
Ejerudgift	2.377 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.392 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.645 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Todbjerg

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Todbjerg

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi er begge oprindeligt fra Djursland og efter en række studieår i Aarhus ønskede vi at finde et hus i en by med landsby stemning - men dog skulle den fortsat være tæt på Aarhus. Vi ønskede at stifte familie og derfor var velfungerende institioner og skoler samt et godt foreningsliv vigtig for os. "

Sådan er kvarteret

"De bedste naboer som altid er klar til at give en hjælpende hånd. Om det er børnepasning, udlån er græsslåmaskine, vanding af drivhus i sommerferien eller en hånd til at flytte et køleskab - så står de klar. Vi har på hele vejen et suverænt sammenhold og kommer virkelig godt ud af det med hinanden."

Det viser vi vores gæster

"Vi nyder at have vores gæster med i haven og lave bål mens børnene leger i sandkassen, hopper på trampolinen eller gynger. Vi viser altid stolt vores drivhus og køkkenhave frem og giver ofte smagsprøver med hjem."

Her handler vi

"Vi er fan af Rema 1000 og der er intet mindre end 4 butikker indenfor 10 min. kørsel. Vi fortrækker at køre til Skødstrup da vi for det meste handler med vores ladcykel. Derudover benytter vi også den lokale købmand, hvor man altid bliver mødt med et smil."

Her slapper vi af

"Rundt om bordet i køkkenet med et spil eller krea finder vi som familie ro og nærvær. Baren ved køkkenøen er også ofte anvendt af os eller gæster."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har haft svært ved at tage beslutningen om at flytte da vi holder meget af Hårup og vores søde naboer. Dog har vi valgt at prioritere vores familie højst og derfor flytte tilbage til Djursland som giver os mulighed for mere tid og nærvær."