Gammel Kirkevej 20
8530 Hjortshøj

3.598.000 kr. 100 m² 4 rum
Kontantpris 3.598.000 kr.
Ejerudgift 2.493 kr.
Boligareal 100 m²
Grundareal 701 m²
Rum 4
Energimærke

Moderniseret villa i Hjortshøj

Velkommen til denne varme og indbydende bolig på Gammel Kirkevej 20 i det altid skønne og populære Hjortshøj. Her får I 100 velindrettede moderne kvadratmeter samt en funktionel kælder på 51 m2. Ved ankomst træder I ind i entreen, som er udstyret med store og rummelige skabe, der sikrer god opbevaringsplads. Fra entreen er der adgang til husets tre værelser. Det største værelse er ideelt som hjemmets primære soveværelse, mens de to øvrige værelser kan anvendes som børneværelser, hobbyrum eller kontor alt efter behov. Badeværelset, som også ligger med direkte adgang fra entreen, er lyst og venligt med en bruseniche.
Husets køkken og stue har en åben forbindelse, dog let afgrænset, så I kan vælge, hvor meget eller hvor lidt rummene skal smelte sammen. Køkkenet er indrettet med mørke, moderne fronter, der står i flot kontrast til den lyse bordplade og det ellers lyse rum. I stuen sørger et stort vinduesparti for dejligt lysindfald og en skøn udsigt til haven.
Træder I ned i kælderen får I flere disponible rum, hvor det ene i dag fungere som vaskerum med vaskefacilliteter. Er der ikke plads til hobbyen ovenpå har I alletiders mulighed for at have plads til den her, ellers er det også optimalt til anden opbevaring, kun fantasien sætter grænser.

Haven vender mod syd og man har direkte adgang til terrassen og haven fra stuen. Her kan I nyde både græsplæne og terrasseområde, hvor der er plads til både leg, afslapning og måltider under åben himmel. Til boligen hører også et skur til opbevaring af haveredskaber.

Hjortshøj er en dejlig by med et stærkt fællesskab, og mange, der flytter hertil, bliver boende. Byen tilbyder både skole, idrætsfaciliteter, pasningsmuligheder og indkøbsmuligheder. Skulle I få behov for yderligere faciliteter, ligger Lystrup tæt på, og Århus er inden for kort rækkevidde, hvor I kan finde alt, hvad I behøver.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1959
Ombygget	1972
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	51 m²
Udhus	15 m²
Grundareal	701 m²

Økonomi
Kontantpris	3.598.000 kr.
Ejerudgift	2.493 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.498 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.882 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Nyt år, ny bolig? Se, hvad du kan drømme for

Prøv BoligSkøn og se prislejet på din egen bolig med det samme – også hvis du bare drømmer for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	373.005
Skatteprocent	24,52%
Grundskyld	6‰
Kirkeskat	0,74%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Hjortshøj

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Hjortshøj

Godt for børnefamilier

Godt naboskab

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi har tidligere boet i Hjortshøj og ønskede at komme tilbage. Hjortshøj er det perfekte sted for børnene."

Sådan er kvarteret

"Her bor folk i alle aldre. Her er roligt, kort til natur og indkøb og skole via mindre veje og stisystemer. Til to sider er der familier med mindre børn."

Det viser vi vores gæster

"Andelssamfundet med specialbutikker, økologiske råvarer og kunstnerfællesskaber. Eller Viruphuset med kulturarrangementer og sportsfaciliteter. "

Her handler vi

"I specialbutikkerne i Andelssamfundet eller i den lokale Brugs."