Kådhøjvej 4B
8530 Hjortshøj

4.998.000 kr. 168 m² 6 rum
Kontantpris 4.998.000 kr.
Ejerudgift 3.176 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 800 m²
Rum 6
Energimærke

Indflytningsklar villa i hjertet af Hjortshøj

Velkommen til en fantastisk mulighed midt i Hjortshøj – en indflytningsklar villa, som kombinerer funktionalitet, moderne komfort og en familievenlig beliggenhed.

Oprindeligt opført i 1969 og gennemgribende renoveret samt tilbygget i 2008, fremstår boligen i dag med en gennemtænkt planløsning og et stilrent udtryk.

Med 168 m² bolig og en grund på 800 m² får I her en familiebolig med god plads og fremragende funktioner. Indretningen rummer en børneafdeling med tre værelser og badeværelse, samt en voksenafdeling med soveværelse, badeværelse og et ekstra rum til kontor, garderobe eller eventuelt et ekstra værelse.

Det centrale samlingspunkt er det store og lyse køkken-alrum og stue, som med store vinduespartier og direkte udgang til fliseterrasse og have skaber en oplagt ramme om det gode familieliv.

Boligen byder på gulvvarme i store dele af huset, herunder stue, køkken-alrum, det store badeværelse, soveværelse og værelse/kontor. Derudover er der el-gulvvarme på det mindre badeværelset. Ude venter en hyggelig terrasse, en nem have, en carport og en garage med gode opbevaringsmuligheder.

Beliggenheden er sublim – centralt i Hjortshøj og i gåafstand til skole, daginstitution, indkøb, fritidsfaciliteter og ikke mindst letbanen. Her får I en harmonisk hverdag i grønne, rolige omgivelser med kort afstand til Aarhus og motorvejsnettet.

Denne bolig er ideel til den moderne familie, der ønsker en opdateret og vedligeholdt bolig med både charme og funktionalitet. Vi glæder os til at byde jer velkommen!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1969
Ombygget	2008
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	168 m²
Garage	22 m²
Carport	27 m²
Grundareal	800 m²