Grankrogen 1A, Løgten
8541 Skødstrup

5.498.000 kr. 159 m² 5 rum
Kontantpris 5.498.000 kr.
Ejerudgift 2.902 kr.
Boligareal 159 m²
Grundareal 600 m²
Rum 5
Energimærke

Moderne og fuldmuret villa med gennemførte løsninger

Moderne og fuldmuret villa med gennemførte løsninger

Vi har fornøjelsen af at præsentere denne flotte, fuldmurede villa fra 1988, som blev gennemgribende renoveret i 2008. Ejendommen er beliggende på Grankrogen 1A i Løgten – i kort afstand til skole og hverdagens praktiske faciliteter.

Boligen fremstår velmoderniseret med stor fokus på kvalitet og gennemtænkte løsninger. Der er blandt andet etableret gulvvarme i næsten hele boligen (undtagen ét værelse), hvilket bidrager til en høj komfort. Ejendommen rummer i alt 176 etagemeter. De oprindelige 159 m² er udvidet ved inddragelse af en tidligere carport, der nu er omdannet til et disponibelt rum i samme høje standard som resten af huset. Planløsningen er optimal med 5 værelser, 2 badeværelser samt gæstetoilet.

Man bydes velkommen i en rummelig entré med god plads til overtøj og sko. Herfra er der adgang til gæstetoilet og et pænt badeværelse, begge moderniseret i 2015 med klinker og inventar fra Invita og Duravit. Entréen giver desuden adgang til bryggers, disponibelt rum med udgang til terrasse samt to gode værelser med skydedørsskabe.

Husets naturlige samlingspunkt er det lyse og indbydende køkken/alrum med loft til kip og store vinduespartier, som sikrer et skønt lysindfald. Køkkenet er fra Invita og er bl.a. udstyret med amerikanerkøleskab og en ekstra stor ovn. Alrummet ligger i åben forbindelse med en hyggelig, nedsænket stue, der tilfører boligen karakter og en særlig atmosfære.

Fra alrummet er der adgang til endnu et værelse samt et rummeligt soveværelse med eget badeværelse. Badeværelset er stilfuldt indrettet med Vola-armaturer samt inventar fra Philippe Starck og Duravit. Denne del af boligen fungerer ideelt som en separat forældreafdeling, hvor det ekstra værelse eksempelvis kan indrettes som walk-in-closet eller kontor.

Boligen byder desuden på flere skønne terrasser, hvoraf den ene er udført i nyere IPE-træ og en er overdækket. Træterrasserne vender mod både øst og syd/vest, hvilket giver mulighed for at nyde solen fra morgen til aften. Der er trægulve gennem hele boligen, og der er en tydelig rød tråd i både materialevalg og indretning. Huset fremstår både funktionelt, æstetisk indbydende og indflytningsklart.

Udenfor findes et mindre, overskueligt græsareal, som er nemt at vedligeholde, men samtidig giver plads til leg og udeliv for både børn og børnebørn

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Gulvvarme og radiator
Byggeår	1988
Ombygget	2008
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	159 m²
Carport	17 m²
Grundareal	600 m²