Vinduer fra 2016
Villa
Ny pris!

Hybenrosevej 1
8541 Skødstrup

  • 3.498.000 kr. 132 m² 4 rum
  • Kontantpris 3.498.000 kr.
  • Ejerudgift 2.591 kr.
  • Boligareal 132 m²
  • Grundareal 1.082 m²
  • Rum 4
  • Energimærke

Moderniseret og højt beliggende 70'er-villa med udsigt til vand

Højt beliggende og med udsigt til Aarhus Bugt finder I denne velindrettede familievilla. Den moderniserede villa byder på en super god indretning, og I hertil I en opvokset grund på hele 1.082 kvm. Boligen er fra 1976 og er løbende opdateret med blandt andet renovering af badeværelse og udskiftning af køkken i 2008 samt udskiftning af alle vinduer i 2016, så her kan I glæde jer til gode rammer om jeres nye hjem.

Indenfor bliver i budt velkommen i den rummelige entré, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers – perfekt til opbevaring af sko og overtøj. I husets ene ende venter jer en værelsesafdeling med tre gode værelser med indbygget opbevaringsplads samt et badeværelse og et toilet. Badeværelset, der er fra 2008, er rummeligt og byder på både badekar, bruseniche og gulvvarme for ekstra komfort i hverdagen. Toilettet er ligeledes moderniseret og med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

I husets anden ende venter jer et meget lyst og indbydende køkken/alrum, der bliver det oplagte samlingssted for familien med mulighed for at samles på tværs af madlavning, lektielæsning, leg og hverdagens andre aktiviteter. Køkkenet, der ligesom badeværelset er fra 2008, byder på masser af opbevaringsplads og bordplads, hvor familien kan være fælles om madlavningen. Stuen er rummelig og med plads til stort sofa-område til afslapning med familien samt plads til spisebord, hvor gæster kan inviteres forbi til hyggelige middage. Har I brug for et fjerde værelse, kan der uden problemer etableres et ekstra værelse i stuen.

Den skrånende grund, der tæller hele 1.082 kvm., byder på en dejlig udsigt både over området og til Aarhus Bugt. Den etablerede have byder på flere hyggelige terrasseområder, så solen og den skønne udsigt kan nydes hele dagen. Om foråret kan I nyde alle de smukke forårsblomster, der pibler op i haven, ligesom træerne og planterne er medvirkende til at skabe privatliv og ro til boligen, på trods af den centrale beliggenhed i Skødstrup.

Beliggenheden tilgodeser jer, der ønsker en bynær beliggenhed med alle hverdagens gøremål inden for kort afstand, men som samtidig også ønsker smuk natur i nærheden. Skolen er beliggende få minutters gang fra boligen, og I finder også et væld af gode fritidsaktiviteter inden for kort afstand. Herudover er de offentlige transportmuligheder og adgang til motorvejsnettet gode og indkøbsmulighederne er mange. På Hybenrosevej har I mulighed for at få en bolig, hvor en hyggelig og velholdt villa på en opvokset grund kombineres med en central beliggenhed i Skødstrup.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke C
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1976
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 132 m²
Grundareal 1.082 m²
Økonomi
Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift 2.591 kr.
Finansiering
Udbetaling 175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 19.362 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 15.647 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 373.388
Skatteprocent 24,52%
Grundskyld 6‰
Kirkeskat 0,74%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Skødstrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Skødstrup
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Masser af sportsaktiviteter
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 3.000.000-4.000.000 kr. på omkring 132 m2

Opret søgeagent
Villa

Pannerupdalen 10, 8380 Trige

3.995.000 kr. 148 m² 4 rum
1-plansvilla beliggende i dejlgt kvarter
Villa

Trøstmosen 1, 8543 Hornslet

3.398.000 kr. 129 m² 5 rum
Dejlig stor terrasse
Villa

Åbrovej 5, 8250 Egå

3.498.000 kr. 114 m² 3 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Risskov

Solgt marts 2025
Lejlighed
Solgt

Kantorparken 61, 3. tv., 8240 Risskov

85 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Andelsbolig
Solgt

Skærgårdsparken 56, 1., 8250 Egå

91 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Hirtshalsvej 18, 8250 Egå

153 m² 5 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Klintevej 26, 8240 Risskov

132 m² 3 rum