Hybenrosevej 1
8541 Skødstrup

3.498.000 kr. 132 m² 4 rum
Kontantpris 3.498.000 kr.
Ejerudgift 2.591 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 1.082 m²
Rum 4
Energimærke

Moderniseret og højt beliggende 70'er-villa med udsigt til vand

Højt beliggende og med udsigt til Aarhus Bugt finder I denne velindrettede familievilla. Den moderniserede villa byder på en super god indretning, og I hertil I en opvokset grund på hele 1.082 kvm. Boligen er fra 1976 og er løbende opdateret med blandt andet renovering af badeværelse og udskiftning af køkken i 2008 samt udskiftning af alle vinduer i 2016, så her kan I glæde jer til gode rammer om jeres nye hjem.

Indenfor bliver i budt velkommen i den rummelige entré, hvorfra der er adgang til et praktisk bryggers – perfekt til opbevaring af sko og overtøj. I husets ene ende venter jer en værelsesafdeling med tre gode værelser med indbygget opbevaringsplads samt et badeværelse og et toilet. Badeværelset, der er fra 2008, er rummeligt og byder på både badekar, bruseniche og gulvvarme for ekstra komfort i hverdagen. Toilettet er ligeledes moderniseret og med plads til vaskemaskine og tørretumbler.

I husets anden ende venter jer et meget lyst og indbydende køkken/alrum, der bliver det oplagte samlingssted for familien med mulighed for at samles på tværs af madlavning, lektielæsning, leg og hverdagens andre aktiviteter. Køkkenet, der ligesom badeværelset er fra 2008, byder på masser af opbevaringsplads og bordplads, hvor familien kan være fælles om madlavningen. Stuen er rummelig og med plads til stort sofa-område til afslapning med familien samt plads til spisebord, hvor gæster kan inviteres forbi til hyggelige middage. Har I brug for et fjerde værelse, kan der uden problemer etableres et ekstra værelse i stuen.

Den skrånende grund, der tæller hele 1.082 kvm., byder på en dejlig udsigt både over området og til Aarhus Bugt. Den etablerede have byder på flere hyggelige terrasseområder, så solen og den skønne udsigt kan nydes hele dagen. Om foråret kan I nyde alle de smukke forårsblomster, der pibler op i haven, ligesom træerne og planterne er medvirkende til at skabe privatliv og ro til boligen, på trods af den centrale beliggenhed i Skødstrup.

Beliggenheden tilgodeser jer, der ønsker en bynær beliggenhed med alle hverdagens gøremål inden for kort afstand, men som samtidig også ønsker smuk natur i nærheden. Skolen er beliggende få minutters gang fra boligen, og I finder også et væld af gode fritidsaktiviteter inden for kort afstand. Herudover er de offentlige transportmuligheder og adgang til motorvejsnettet gode og indkøbsmulighederne er mange. På Hybenrosevej har I mulighed for at få en bolig, hvor en hyggelig og velholdt villa på en opvokset grund kombineres med en central beliggenhed i Skødstrup.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1976
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	132 m²
Grundareal	1.082 m²

Økonomi
Kontantpris	3.498.000 kr.
Ejerudgift	2.591 kr.

Finansiering
Udbetaling	175.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	19.361 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	15.645 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg