Hybenrosevej 1
8541 Skødstrup

3.595.000 kr. 132 m² 4 rum
Kontantpris 3.595.000 kr.
Ejerudgift 2.579 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 1.082 m²
Rum 4
Energimærke

Moderniseret og indflytningsklar villa tæt på skolen

Drømmer I om et indflytningsklart og velholdt hjem i skønne omgivelser i Skødstrup? Hybenrosevej 1 kan meget vel være jeres næste bolig. Denne flot moderniserede villa i ét plan byder på hele 132 veludnyttede kvadratmeter og en stor, opvokset grund på 1.082 kvm med flere dejlige terrasseområder, perfekt til både afslapning og hyggelige stunder med venner og familie.

Ejendommen er fra 1976, og har de seneste år gennemgået omfattende opdateringer, hvilket giver jer et let vedligeholdt hjem både udvendigt og indvendigt. Ejendommen ligger højt for enden af en rolig stikvej, tæt på både skole og fritidstilbud. Fra haven kan I nyde udsigten over området og Aarhus Bugt, med solrige terrasser og gode private kroge, der indbyder til afslappede dage udendørs. Der er plads til både leg og afslapning, og haven rummer endda et charmerende tømrerbygget legehus og et stort, praktisk redskabsskur.

Indenfor bliver I mødt af en rummelig entré, som praktisk leder videre til bryggers, tre lyse værelser, et badeværelse og et gæstetoilet. Gennemgående parketgulve binder rummene sammen og understreger den sammenhængende atmosfære. Det åbne køkken/alrum fungerer som husets hjerte og fremstår stilrent og funktionelt med integrerede løsninger samt træbordplader og granit. Her er der desuden moderne Troldtekt-lofter og elegante spots i både køkken, toilet og bad, som tilfører et tidløst og moderne udtryk.

Fra køkkenet flyder rummet ud i den lyse stue, som har store vinduer, der lukker naturen helt ind og giver en flot udsigt til haven. Herfra er der direkte adgang til terrassen, hvor både morgenkaffen og aftensolen kan nydes i fulde drag.

Beliggenheden er perfekt for dem, der ønsker at bo tæt på alt, hvad Skødstrup har at tilbyde: skole, daginstitutioner, sportsfaciliteter og nem adgang til offentlig transport og motorvejsnettet. Samtidig er I omgivet af fred og ro, hvilket gør Hybenrosevej 1 til et hjem, hvor stil, funktionalitet og beliggenhed går op i en højere enhed.

Vi glæder os til at vise jer denne indbydende villa – kontakt os for en fremvisning på tlf. 86 21 77 00.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1976
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	132 m²
Grundareal	1.082 m²

Økonomi
Kontantpris	3.595.000 kr.
Ejerudgift	2.579 kr.

Finansiering
Udbetaling	180.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	20.041 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	16.157 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg