Villa

Tagmosevej 7B
8541 Skødstrup

3.995.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 3.995.000 kr.
Ejerudgift 3.144 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 1.020 m²
Rum 5
Energimærke

Flot villa i Skødstrup med udsigt over Kalø Vig

I stueplan finder I et indbydende køkken-alrum, en skøn og lys stue, tre værelser og to badeværelser. Derudover får I glæde af en anvendelig kælder med mange muligheder. Boligen er placeret på en let skrånende grund, hvilket ikke blot beskytter mod store mængder nedbør, men også giver en flot udsigt, som kan nydes fra den moderne tilbygning fra 2019.

De stilrene løsninger kommer til udtryk gennem de gennemgående gulve samt ovenlysvinduer i gangen og på det ene badeværelse, der tilfører ekstra lys og rummelighed. I køkken-alrummet bidrager en halvmur til en naturlig opdeling mellem spiseområdet og køkkenet, uden at det går ud over den åbne atmosfære. Køkkenet blev opgraderet i 2011 med et elegant Svane-køkken med grebsløse fronter og en massiv træbordplade, der på fineste vis brydes af en dekorativ mosaikdetalje langs kanten. Her er der også tænkt på funktionalitet med en hævet ovn og rummelige højskabe.

Franske døre fører ind til den imponerende stue med dejlig loftshøjde og akustiklofter, hvor brændeovnen og den rå murstensvæg tilfører både hygge og karakter. De store vinduespartier mod sydøst giver et fantastisk lysindfald og en betagende udsigt over haven og området.

Stueplan rummer tre værelser, der nemt kan indrettes med en separat forældreafdeling og børneafdeling. I det rummelige master bedroom er der direkte adgang til et tilhørende badeværelse og udgang til en lille, privat terrasse. Det andet badeværelse i stueplan er indrettet i samme stilrene og rå look som det første. Kælderen tilbyder et væld af anvendelsesmuligheder med sin egen indgang og fem disponible rum, som kan bruges efter jeres behov, eksempelvis til hjemmebiograf, hobbyrum eller opbevaring. Her finder I også et tredje badeværelse, der matcher de øvrige i materialevalg og stil.

Udenfor får I en stor træterrasse, som blev anlagt sammen med tilbygningen. Her er der plads til både havemøbler og grill, og terrassen har udgang fra både stuen og alrummet. Derudover er der en flisebelagt terrasse og en velplejet plæne med let beplantning. Nederst på grunden finder I parkeringspladser samt en garage i pæn stand.

Beliggenheden er ideel – I bosætter jer i et roligt villakvarter med kort gåafstand til dagligvarebutikker og cykelafstand til både skoven og stranden. Skødstrup Skole og daginstitutioner ligger mindre end halvanden kilometer væk, og der er let adgang til offentlig transport, som hurtigt tager jer ind til Aarhus’ pulserende byliv med shopping og caféer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1954
Ombygget	2018
Rum	5
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	153 m²
Kælder	80 m²
Garage	18 m²
Grundareal	1.020 m²