Ejendomsprojekt med fire lejligheder – stor grund og masser af potentiale.
Villa
Nyhed!
Bollegade 80, Rørholt
9330 Dronninglund
-
498.000 kr.
374 m²
12 rum
- Kontantpris 498.000 kr.
- Ejerudgift 2.177 kr.
- Boligareal 374 m²
- Grundareal 2.945 m²
- Rum 12
-
Energimærke
-
Ejendomsprojekt med fire lejligheder – stor grund og masser af potentiale.
Her på Bollegade 80 får du en sjælden mulighed for at erhverve en flerboligejendom med stort potentiale. Ejendommen byder på i alt 374 m² bolig fordelt på fire lejligheder: én rummelig 4-værelses lejlighed, to 3-værelses lejligheder og én 2-værelses lejlighed. Denne varierede sammensætning gør ejendommen til et oplagt projekt for investorer, der ønsker stabile lejeindtægter, eller for købere som ønsker at skabe moderne, attraktive boliger gennem renovering.
Med et grundareal på ca. 3.000 m² fremstår ejendommen som en oplagt udviklingscase eller et klassisk totalrenoveringsprojekt, hvor der er gode muligheder for at sætte sit eget præg på materialer, planløsninger og udformning. Den store 4-værelses lejlighed egner sig perfekt til familier, mens de øvrige tre lejligheder kan moderniseres til attraktive lejemål, der appellerer til både par, mindre familier, studerende og enkeltpersoner. Den fleksible struktur giver samtidig mulighed for tilpasning til flere formål, alt efter den nye ejers strategi.
Ejendommen ligger i hjertet af Rørholt, blot 2 km fra Dronninglund – et roligt og naturskønt område med skønne omgivelser og gode muligheder for cykel- og gåture i naturen. Samtidig er der nem adgang til offentlig transport og større nordjyske byer, hvilket skaber en ideel kombination af landlig ro og praktisk tilgængelighed. Området er præget af et trygt og attraktivt lokalsamfund, hvilket gør ejendommen interessant både som investeringsprojekt og privat beboelse. Her er ligeledes kun en lille cykeltur ind til Dronninglund Skole, så det er meget attraktivt for børnefamilier.
Med fire selvstændige lejligheder, en stor grund og et attraktivt prisniveau med stærkt potentiale for værdistigning, udgør Bollegade 80 en unik mulighed for den rette køber, der ønsker at udvikle eller renovere ejendommen til moderne og eftertragtede boliger.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1902 |
| Ombygget | 1999 |
| Rum | 12 |
| Bad | 4 |
| Toilet | 4 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 374 m² |
| Garage | 180 m² |
| Udhus | 128 m² |
| Garage | 15 m² |
| Grundareal | 2.945 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 498.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.177 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 25.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 2.789 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 2.212 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 36.706 |
| Skatteprocent | 26,3% |
| Grundskyld | 17,1‰ |
| Kirkeskat | 1,06% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Dronninglund
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Seneste solgte boliger i danbolig Nørresundby
Lejlighed
Solgt
Strubjerg 34, 1. 1., 9400 Nørresundby
80 m²
3 rum
Villa
Solgt
Hvorupvej 20, 9400 Nørresundby
174 m²
5 rum
Villa
Solgt
Gartnervænget 30, Nørhalne, 9430 Vadum
170 m²
5 rum
Villa
Solgt
Birkefredsvej 6, Øland, 9460 Brovst
160 m²
4 rum