Spættevænget 5
2791 Dragør
-
4.795.000 kr.
102 m²
4 rum
- Kontantpris 4.795.000 kr.
- Ejerudgift 3.738 kr.
- Boligareal 102 m²
- Grundareal 728 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Indflytningsklar villa på Spættevænget
Fra første skridt indenfor mødes du af en lys og indbydende entré, der leder dig videre til husets hjerte: den rummelige stue i åben forbindelse med den isolerede udestue. Her strømmer lyset ind, og rummet inviterer til både samvær, afslapning og hyggelige stunder. Udestuen fungerer i dag som spisestue og åbner direkte ud til terrassen, hvilket skaber en naturlig sammenhæng mellem inde- og udeliv.
Køkkenet ligger separat og er moderne og funktionelt indrettet, med praktisk adgang til bryggerset, der gør hverdagen nemmere og mere overskuelig.
Villaen råder over tre værelser i god størrelse, et moderniseret badeværelse samt et ekstra disponibelt rum i form af et anneks med egen indgang, hvilket giver ekstra fleksibilitet til hobby, kontor eller gæsteafdeling. I forlængelse af annekset findes et redskabsskur.
Udenfor venter en skøn have, hvor store flisebelagte arealer møder en hyggelig græsplæne. Her er plads til afslapning, leg og hyggelige stunder med familie og venner.
Dertil kommer en garage opdelt i to: en rummelig garage samt et ekstra lokale, der i dag er indrettet som træningsrum.
Alt i alt er denne villa et yderst velholdt og gennemtænkt hjem, hvor hver kvadratmeter er udnyttet optimalt, og hvor det er let at føle sig hjemme fra første dag.
Forestil dig et liv på Spættevænget 5, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Store Magleby, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Store Magleby kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1958 |
| Ombygget | 1969 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 102 m² |
| Udestue | 17 m² |
| Garage | 36 m² |
| Grundareal | 728 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.738 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 240.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.981 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.018 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Plads til familien
Villaen byder på tre velindrettede værelser af fin størrelse, alle med gode lysforhold og mulighed for fleksibel indretning. Værelserne giver plads til både soveværelser og børneværelser, hvor man kan skabe trygge og hyggelige rammer. Hvert værelse er gennemtænkt med fokus på funktionalitet og komfort, så hele familien kan finde sit eget rolige hjørne. Hertil kommer et ekstra isoleret rum, som supplerer boligens funktionalitet og giver endnu mere plads.
Hyggeligt uderum
Haven er en sand oase, hvor der er plads til både afslapning og leg. Den byder på en stor flisebelagt terrasse, perfekt til udendørs middage og sommerens hyggestunder, samt en charmerende træterrasse, der indbyder til afslapning i solen. Grønne områder giver plads til leg og aktiviteter, og de velholdte bede og planter skaber en hyggelig og privat atmosfære. Her kan man nyde udelivet fra tidligt forår til sen efterår – en fredelig og indbydende have.
Lyst leverum
Hjemmets hjerte er den lyse og rummelige stue, der ligger i åben forbindelse med den isolerede udestue. Sammen skaber de et lyst og indbydende opholdsrum med masser af plads til både afslapning og samvær. Den åbne forbindelse mellem stue og udestue giver naturligt lys og en følelse af luft og rummelighed, samtidig med at udestuen kan nydes året rundt. Rummet tilbyder fleksible indretningsmuligheder, så både sofagruppe, spiseplads eller hyggekrog kan finde sin plads.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Spættevænget 5
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Børnevenligt område
Spættevænget 5 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 14.450 |
| Skatteprocent | 24,8% |
| Grundskyld | 8,1‰ |
| Kirkeskat | 0,61% |
I Store Magleby kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.