Villa

Gærdesmuttevej 16, Stenløse
3660 Stenløse

3.295.000 kr. 103 m² 3 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 3.159 kr.
Boligareal 103 m²
Grundareal 578 m²
Rum 3
Energimærke

Skønt lysindfald og attraktiv beliggenhed

På Gærdesmuttevej 16 finder du et flot og velholdt etplanshus på 103 m², der er ideelt til dig, der søger en bolig med en gennemtænkt planløsning og en central beliggenhed. Med kort afstand til Egedal Centret og S-togsstationen er både indkøb og transport lige ved hånden, og hjemmets placering for enden af en lukket vej sikrer en tryg hverdag.

Huset er opført i 2004 og fremstår særdeles velholdt med flere opdateringer, herunder et nyt gasfyr fra 2021 samt nymalede vindskeder, gavle og udhæng.Huset opvarmes af vandbåren gulvvarme, der sikrer en behagelig temperatur i alle rum. Samtidig byder boligen på et fantastisk lysindfald, som imponerer allerede ved første skridt indenfor.

Indretningen er både praktisk og rummelig. I entreen bemærker man straks, hvordan boligens optimale planløsning minimerer spildplads og skaber luftige rammer. Til højre ligger et funktionelt bryggers med god opbevaringsplads, mens man til venstre finder et lyst og åbent kontor, der med enkle midler kan omdannes til et ekstra værelse. Badeværelset, som er placeret i forbindelse med soveværelset, er rummeligt og lyst og med samme høje standard som resten af huset.

Hjemmets naturlige samlingspunkt er den store, åbne stue, der ligger i forbindelse med køkkenet. Her strømmer lyset ind fra de store vinduespartier, og de mange udgange til haven gør det nemt at forlænge stuen ud i det fri. Stuen rummer plads til både en hyggelig sofaafdeling og en spiseplads, hvor der nemt kan dækkes op til gæster.

Udenfor er der lagt vægt på både funktionalitet og hygge. Fra spiseområdet er der direkte udgang til en vestvendt terrasse med markise, hvor du kan nyde de lange sommeraftener, mens den overdækkede sydvendte terrasse giver mulighed for at finde læ og ro på blæsende dage. Haven er overskuelig og nem at holde, og ejendommen byder desuden på carport, udhus og et loftsrum, der sikrer god opbevaringsplads.

Huset er præget af kvalitet og omtanke – fra de elektroniske rullegardiner, der kan fjernbetjenes, til det generelle indtryk af en velpasset bolig, som kun har haft én ejer. Alt i alt er dette et hjem, der byder på en harmonisk kombination af komfort, funktionalitet og en attraktiv beliggenhed.

Velkommen til Gærdesmuttevej 16 – et hjem, der skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2004
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	103 m²
Carport	28 m²
Grundareal	578 m²

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	3.159 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.276 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.577 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	45.514
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	8,8‰
Kirkeskat	0,76%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Stenløse

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Stenløse

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Der er gåafstand til både integrerede institutioner, skoler og gymnasiet, hvilket gør det ideelt for familier. Desuden ligger det tæt på det naturskønne område Fælled, oplagt til smukke gå- og løbeturer, leg og flotte udsigtssteder. Der er søde og rare naboer til alle sider."

Her handler vi

"Huset ligger tæt på Egedal Centret med et væld af indkøbsmuligheder, specialbutikker, frisører og meget mere. "

Her slapper vi af

"Det har store vinduespartier, der lader dagslyset strømme ind, og en skøn terrasse, der omkranser huset. Haven er fyldt med frugttræer og bærbuske – æbler, pærer, vindruer og blåbær m.m. Selvom huset ligger tæt på Krogholmvej, er det ikke forstyrrende når man sidder på terrassen. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi har sat vores forældres elskede hus til salg, et dejlig lyst og indbydende hjem. Huset er placeret for enden af en stille, lukket vej og emmer af ro og hygge. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Dette hus har været rammen om mange gode minder for vores familie, og nu er det klar til at danne ramme om nye eventyr for en anden heldig ejer. "