Villa

Morbærlunden 62, Kvaglund
6705 Esbjerg Ø

1.798.000 kr. 149 m² 4 rum
Kontantpris 1.798.000 kr.
Ejerudgift 1.667 kr.
Boligareal 149 m²
Grundareal 987 m²
Rum 4
Energimærke

Velholdt gulstensvilla med idyllisk udsigt og god beliggenhed i Kvaglund

Drømmer du om en rummelig og velplejet bolig med naturskøn udsigt og en dejlig have? Så skal du opleve Morbærlunden 62 – et charmerende gulstenshus på 149 m², der kombinerer solid kvalitet med masser af hjemlig hygge og plads til hele familien. Dertil får du en stor carport på 32 m² samt en have, der emmer af ro, sol og skøn udsigt over åbne grønne arealer og køer.

Boligen fremstår velholdt med flere tidssvarende opdateringer. Vinduerne er udskiftet i 2008 til STM træ/alu – en løsning, der både er vedligeholdelsesvenlig og energirigtig. Køkkenet fra Tvis er skiftet i 1989, og selvom det har år på bagen, er det velholdt og tilbyder god arbejdsplads og opbevaringsmuligheder. Badeværelset er fra 1990’erne og har gulvvarme – en luksus, der gør morgenrutinerne lidt mere behagelige – mens gæstetoilettet er fra ca. 2010 og står pænt og indbydende.

Indretningen byder på lyse og funktionelle rum med gode opholdsarealer og en praktisk planløsning, der gør huset nemt at indrette efter dine behov – uanset om du er børnefamilie, par eller seniorer, der ønsker lidt ekstra plads.

Haven er virkelig et af husets højdepunkter. Her får du en skøn og velanlagt have, som vender perfekt i forhold til solen – og som samtidig er ugeneret og fredelig. Forestil dig at sidde på terrassen med en kop kaffe i hånden, mens du nyder udsigten over åbent engområde og ser køerne græsse i horisonten. Det er ren idyl, inden for byskiltet.

Morbærlunden ligger i et stille og børnevenligt område i Kvaglund – en af Esbjergs grønne og rolige bydele. Her finder du både daginstitutioner, skole og fritidsfaciliteter inden for kort afstand. Kvaglund er kendt for sit stærke naboskab, grønne omgivelser og gode stisystemer, som gør det nemt og trygt at bevæge sig rundt – både til fods og på cykel.
Området ligger samtidig tæt på både Esbjerg centrum, motorvejsnettet og det smukke naturområde ved Vognsbølparken. Det betyder, at du får det bedste af begge verdener: fredelig hverdag i grønne omgivelser og hurtig adgang til byens mange tilbud.