Assensvej 501, Faldsled
5642 Millinge
-
4.995.000 kr.
185 m²
4 rum
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 1.479 kr.
- Boligareal 185 m²
- Grundareal 1.034 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Eksklusiv kystvilla med panoramaudsigt over Helnæs Bugt
På Assensvej 501 i idylliske Faldsled ligger denne gennemførte liebhavervilla med en enestående udsigt over Helnæs Bugt og Vigø – hvor havets skiftende lys, den åbne horisont og den fynske natur bliver en integreret del af hverdagen. Her bor du kun få skridt fra Faldsled Strandpark og Marina i et hjem, hvor ro, æstetik og moderne komfort går hånd i hånd. Ejendommen er totalrenoveret fra inderst til yderst og fremstår i dag som en kompromisløs kystvilla med eksklusive materialer, udvendigt vedligeholdelsesfrie valg, gennemtænkt arkitektur og en atmosfære, der indbyder til både nærvær og livsnydelse. Boligen rummer 185 veldisponerede kvadratmeter, hvor rummelighed og lys er gennemgående temaer.
Boligen
Hjertet i hjemmet er det store køkken-alrum, hvor et eksklusivt JKE-køkken danner rammen om både hverdagsliv og gæstfrihed. Her skaber egetræslameller, Dekton-bordplade og vinduespartier med udgang til terrassen/gårdhavemiljø en varm og elegant atmosfære. Stueplan byder desuden på entré, bryggers, gæstetoilet, et stort soveværelse, et stilfuldt badeværelse samt et kontorafsnit. Via en elegant trappe føres du til førstesalen, hvor boligens mest spektakulære rum åbner sig. Den store opholdsstue fremstår lys og luftig med store vinduespartier, der indrammer den imponerende udsigt over Helnæs Bugt og inviterer landskabet helt indenfor. Herfra er der direkte udgang til den store tagterrasse – et oplagt sted at nyde morgenkaffen, solnedgangen eller lange sommeraftener med udsigt over det fynske kystlandskab. På etagen findes desuden endnu et soveværelse samt et elegant badeværelse. Ejendommen er samtidig forberedt til etablering af yderligere 2–3 værelser, hvis behovet opstår.
Udeliv
Udendørs venter en nyanlagt have med flere solrige terrasser, hvor udsigten og havluften kan nydes fra morgen til aften. Haven er anlagt med automatisk vanding via regnvandsopsamling, og efter en tur ved stranden kan dagen afrundes under udebruseren. Til ejendommen hører desuden en nyopført dobbeltgarage med isoleret værksted.
Beliggenhed
Beliggenheden forener naturens ro med en overraskende tilgængelighed. Den nærliggende færgeforbindelse til Sønderjylland nås på blot 10 minutter og sejler hver time. Som noget helt særligt findes der desuden vandflyverforbindelse til København med landing på vandet nedenfor ejendommen – en unik og spektakulær måde at ankomme på. Faldsled er kendt som en af Fyns mest stemningsfulde kystbyer med hyggelig havn, smuk natur og gastronomi i særklasse – blandt andet ved den legendariske Falsled Kro. Her leves livet tæt på havet og landskabet i et område, hvor tempoet er lidt roligere, og livskvaliteten tilsvarende højere.
En bolig der skal opleves
Assensvej 501 er ikke blot et hus – men et sted, hvor udsigt, lys og arkitektur skaber en helt særlig stemning. En bolig der ganske enkelt skal opleves.
Forestil dig et liv på Assensvej 501, Faldsled, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Svanninge, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Svanninge kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1891 |
| Ombygget | 1982 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 185 m² |
| Kælder | 11 m² |
| Garage | 63 m² |
| Grundareal | 1.034 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.479 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 27.128 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 21.591 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Prøv BoligSkøn og beregn priuslejet på din bolig med det samme - også hvis du bare drømmer for sjov. Så ved du, hvad du kan drømme ny bolig for.
Totalrenoveret i kompromisløs kvalitet
Ejendommen har siden 2022 gennemgået en totalrenovering, hvor intet er overladt til tilfældighederne. Tag, isolering, installationer, gulvvarme, køkken, badeværelser, vinduer, døre og udearealer er alt sammen nyt. Resultatet er et moderne og energieffektivt hjem, hvor materialevalg og finish er gennemført hele vejen.
Udsigt, natur og havneliv i Faldsled
Faldsled er en af Fyns mest charmerende kystbyer med en helt særlig atmosfære. Her bor du tæt på vandet, den hyggelige havn og den verdenskendte Falsled Kro. Området byder på smukke gåture langs kysten, badeture fra stranden og grønne arealer til både afslapning og aktivitet.
Overraskende nem tilgængelighed
Den nærliggende færgeforbindelse til Sydjylland nås på blot 10 minutter og sejler hver time. Samtidig giver den lokale vandflyverforbindelse en ganske særlig mulighed for at rejse direkte til og fra København – med landing på vandet lige nedenfor ejendommen. En oplevelse, der gør transporten lige så spektakulær som destinationen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Assensvej 501, Faldsled
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Assensvej 501, Faldsled og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 52.284 |
| Skatteprocent | 26,1% |
| Grundskyld | 8,5‰ |
| Kirkeskat | 1,05% |
I Svanninge kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Udsigten, kysten, stranden, levende og aktiv by, det er fristed"
"Det er en blandet befolkningsgruppe, unge familier og ældre medborgere, alt i alt søde og hjælpsomme. "
"Udsigten, strandparken og huset der er totalrenoveret, og selvfølgelig Faldsled kro. "
"Vi handler lokalt i Faldsled eller i Horne, (4 km) faaborg (6 km) "
"Vi har alt i byen, underholdning, spisesteder, caféer, vi bader, både sommer og vinter, sejler, kan spille tennis, krolf, beachvolley, gå i sauna med meget mere - alle disse mulige når man ved kysten lige nedenfor ejendommen! "
"Vi skal flytte tættere på vores børnebørn,"
"Den er nyrenoveret fra kælder til kvist, indflytningsklar. Man kan ikke bo smukkere! "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.