Villa

Willemoesvej 3, Nordby
6720 Fanø

3.295.000 kr. 252 m² 6 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 3.249 kr.
Boligareal 252 m²
Grundareal 371 m²
Rum 6
Energimærke

Historie og komfort midt i Nordby

Velkommen til denne charmerende ejendom på Willemoesvej 3, beliggende i hjertet af Nordbys historiske gader. Denne smukke ejendom, oprindeligt opført i 1840, kombinerer på fineste vis historisk charme med moderne komfort. Boligen er flot renoveret med stor respekt for de oprindelige detaljer, hvilket skaber en unik atmosfære af varme og autenticitet. Med 252 kvadratmeter fordelt på to etager er der rigelig plads til den store familie. I stueetagen finder du et indbydende køkken-alrum, et praktisk bryggers, et badeværelse, et værelse og en rummelig stue, hvor dagslyset strømmer ind gennem de charmerende vinduer. På 1. salen venter endnu en stor stue, tre gode værelser og endnu et badeværelse, som gør huset ideelt for familier med behov for både fælles- og privatområder. Grunden på 371 kvadratmeter er let at holde og rummer hyggelige udearealer, perfekt til afslapning uden krævende vedligehold. Derudover medfølger en garage på 32 kvadratmeter, ideel til værksted, parkering eller opbevaring. Med en central beliggenhed i Nordby er der kort afstand til indkøb, skole, caféer og restauranter – alt hvad du har brug for lige i nærheden. Dette er en enestående chance for at eje et stykke af Fanøs historie!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1840
Ombygget	1977
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	252 m²
Garage	32 m²
Grundareal	371 m²

Økonomi
Kontantpris	3.295.000 kr.
Ejerudgift	3.249 kr.

Finansiering
Udbetaling	165.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	18.382 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	14.602 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	3.327
Skatteprocent	25,77%
Grundskyld	12,5‰
Kirkeskat	1,14%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nordby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nordby

Skøn natur

Kunst og kultur

Godt for børnefamilier

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Det var det perfekte hus. Legerum til både børn og voksne, mindre have, vindstille gårdhave og plads til motorcyklen i garagen og bilen på egen grund. Det var lige hvad vi drømte om tilbage i 2001 da vi flyttede fra et mindre hus på Svenskervej til Kvistgaarden på Willemoesvej. "

Sådan er kvarteret

"På trods af kun 200 meter til Hovedgaden så emmer Willemoesvej af ro. Der er et rigtig godt og omsorgsfuldt naboskab hvor man hjælper hinanden. Her bor alt fra børnefamilier til ældre mennesker. "

Det viser vi vores gæster

"Med to små børn og stor lyst til sammenkomst med familie og venner, var det oplagt at indrette den ene stue til voksenleg. Den har dannet rammerne for adskillige festlige lejligheder lige fra barnedåb til nytårsaftener. Familie og venner har altid gerne ville samles på Fanø. "

Her handler vi

"Huset ligger midt i byen, med gåafstand til alt. Så der er kun få minutter til indkøbsmuligheder, caféer, restauranter og selvfølgelig til færgen, hvis man pendler på arbejde eller bare skal en tur til Esbjerg. "

Her slapper vi af

"Der er morgensol i haven mod vest. Et dejligt spot at starte dagen med en kop kaffe. Ellers emmer Fanø med fantastiske steder. Det er blot at bevæge sig ud i naturen og finde dem. Der er aldrig langt. "

Hvorfor flytter vi herfra

"Huset har været hjem for vores lille familie i 22 år, men nu hvor vores to store piger er flyttet hjemmefra, er der for meget plads. Vi flytter dog kun 400 mester væk, så det er hverken et farvel til Fanø eller Nordby. Vi holder nemlig rigtig meget af Fanø."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset ligger højt og var f.eks. ikke oversvømmet i 1981. På trods af husets alder er der højt til loftet. 1. sal er lys på grund af de mange kviste. Vi kunne blive ved :) Kom og se det med egne øjne :)"