Langelinie 3, Nordby
6720 Fanø

  • 2.398.000 kr. 213 m² 7 rum
  • Kontantpris 2.398.000 kr.
  • Ejerudgift 2.880 kr.
  • Boligareal 213 m²
  • Grundareal 450 m²
  • Rum 7
  • Energimærke

Charmerende villa ved havnen på Fanø

Søger I en bolig med en god planløsning? Så skal I vende blikket mod denne stråtækte villa på Fanø. Her får I tre værelser og skønne opholdsrum, som sikrer jer plads til privatliv såvel som socialt samvær med familien. Læg dertil en god beliggenhed nær alle hverdagens gøremål og havnen, og resultatet bliver en dejlig base for jeres nye tilværelse. I bydes velkommen i entréen, hvorfra boligen udfolder sig via en veldisponeret planløsning uden spildplads. Trumfkortet er den indretningsvenlige stue med velplacerede vinduer, som sikrer et skønt lysindfald, mens brændeovnen bliver et naturligt omdrejningspunkt på kølige dage. Svane-køkkenet fremstår stilrent med hvide højglanselementer i flot kontrast til de sortnistrede stenbordplader. Her er rigelig opbevaringsplads til remedierne, så bordpladerne er frie til madlavningen. Middagen kan serveres i den tilstødende spisestue. Videre er der et badeværelse med både bruseniche og badekar, mens stueetagen afrundes med et soveværelse og et bryggers. Desuden er der gulvvarme i køkkenet og bryggerset. Førstesalen rummer tre værelser med mange muligheder, hvad end Iønsker børneværelser, kontor eller hobbyrum. Endelig er der endnu en stue, hvor ekstra charme tilføjes i form af de hyggelige skråvægge. Udenfor kan I se frem til en dejlig have med to terrasser, hvor det i sommerhalvåret er oplagt at nyde frokosten underåben himmel. Som prikken over i’et er der også et skur. Beliggenheden er pragtfuld lige ned til havnen, der inviterer til hyggelige gåture langs vandet, ligesom Fanølinjen sejler jer til Esbjerg på blot 12 minutter. Desuden finder I bus, indkøb, skole, daginstitution og sportsfaciliteter indenfor en radius af blot halvanden kilometer, ligesom der er kort afstand til stranden. Lyder det som noget for jer? Så ring for en fremvisning.
Boligfakta
Type Villa
Energimærke F
Byggeår 1760
Ombygget 1980
Rum 7
Plan 1
Boligareal 213 m²
Udhus 14 m²
Grundareal 450 m²
Økonomi
Kontantpris 2.398.000 kr.
Ejerudgift 2.880 kr.
Prisudvikling -25.02 %
Finansiering
Udbetaling 120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 12.281 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 9.858 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 3.427
Skatteprocent 25,43%
Grundskyld 34‰
Kirkeskat 1,14%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nordby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nordby
Skøn natur
Kunst og kultur
Godt for børnefamilier
Film
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren
Par kigger på hus

Har danskerne stadig lyst til at flytte?

Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.