Villa

Byvænget 21, Grundfør
8382 Hinnerup

2.195.000 kr. 126 m² 5 rum
Kontantpris 2.195.000 kr.
Ejerudgift 2.202 kr.
Boligareal 126 m²
Grundareal 720 m²
Rum 5
Energimærke

Charmerende 1-plans villa, perfekt for familien!

Velkommen til Byvænget 21 i Hinnerup – en skøn villa på 126 m², der byder på en gennemtænkt planløsning og naturrige omgivelser. Boligen er perfekt for familien, der ønsker rummelighed og funktionalitet på én gang. Med fem værelser og et stort opholdsområde er der plads til både privatliv og fælles aktiviteter.

Du ankommer til huset via en åben carport, som giver adgang til både entreen og bryggerset, hvor der er masser af opbevaringsmuligheder og plads til vaskefaciliteter. Fra entreen fører en lang fordelingsgang dig til husets centrale rum, som består af stue, køkken og badeværelse samt de fire værelser. De lyse værelser er oplagte til børneværelser, kontor eller soveværelse – her er fleksibiliteten i højsædet.

Køkkenet er elegant indrettet med mørkeblå elementer, der står flot i kontrast til den lyse spiseafdeling. Det åbne alrum sørger for et godt lysindfald og skaber en indbydende atmosfære, hvor familien kan samles til hyggelige måltider. Stuen er rummelig og har en dejlig brændeovn, der spreder varme og hygge på de kolde vinteraftener. Fra stuen er der desuden direkte adgang til en stor udestue, hvor de store glaspartier sørger for masser af dagslys og en skøn udsigt til haven.

Udestuen åbner op mod en sydvendt terrasse, hvor du kan nyde din morgenkaffe i solen eller slappe af med en god bog. Haven er rummelig med masser af plads til børnenes leg og udendørs aktiviteter, og udsigten over de nærliggende marker giver en følelse af ro og frihed. Her får du virkelig følelsen af at bo tæt på naturen, mens du stadig er tæt på byens bekvemmeligheder.

Denne villa kombinerer den perfekte balance mellem funktionalitet, lys og plads i et roligt og naturskønt område – en drøm for den aktive familie.
Vi glæder os til at vise dig dit næste hjem!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1965
Ombygget	1975
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	126 m²
Udestue	20 m²
Carport	20 m²
Garage	18 m²
Grundareal	720 m²

Økonomi
Kontantpris	2.195.000 kr.
Ejerudgift	2.202 kr.

Finansiering
Udbetaling	110.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.289 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.773 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg