Solkærvej 37, Tinning
8382 Hinnerup
-
2.795.000 kr.
97 m²
3 rum
- Kontantpris 2.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.443 kr.
- Boligareal 97 m²
- Grundareal 3.449 m²
- Rum 3
-
Energimærke
-
Charmerende bindingsværkshus med skøn udsigt til skov
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1900 |
| Ombygget | 2021 |
| Rum | 3 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 97 m² |
| Udhus | 68 m² |
| Garage | 37 m² |
| Udhus | 35 m² |
| Udhus | 50 m² |
| Drivhus | 8 m² |
| Grundareal | 3.449 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.443 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 140.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 15.483 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 12.346 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Renovering med æstetiske detaljer
Boligen er renoveret i 2021 med stor sans for detaljer. Gulvvarme sikrer komfort, mens det stilfulde køkken med grå fronter skaber en elegant rød tråd til bryggerset og de indbyggede skabe i entréen. Materialevalget er nøje udvalgt for at forene moderne funktionalitet med husets charme, hvilket giver et harmonisk og æstetisk udtryk i hele boligen.
Lys og luftigt opholdsmiljø
Stuen og køkken-alrummet danner hjemmets naturlige samlingspunkt med masser af lys og luft. De store vinduer skaber en flydende overgang mellem inde og ude, og herfra kan I træde direkte ud i den skønne have eller videre til den flisebelagte terrasse. Her er der rig mulighed for at nyde solrige dage og lange sommeraftener i naturskønne omgivelser.
Loftrum med potentiale
Ud over boligens værelse og de fleksible disponible rum byder huset på et uudnyttet loftrum med masser af potentiale. Ønskes ekstra sovepladser, kan dette rum indrettes efter behov. Alternativt kan det udnyttes som hobbyrum, hjemmekontor eller opbevaring. Med de rette tilpasninger kan loftet blive en værdifuld udvidelse af boligens funktionelle kvadratmeter.
Naturskøn beliggenhed
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.359 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Beliggenheden er i top, tæt ved skov og mark. Der kører skolebus på vejen, som alle må benytte gratis. Vi synes det daværende hus havde rigtig gode muligheder for at blive til det vi ønskede. Ude på landet, men stadig med naboer i nærheden. Gode udearealer og bygninger på grunden. "
"Et dejligt og roligt kvater uden særlig meget trafik. Vores børn kan cykle midt ude på vejen i weekenderne. Naboskabet er godt og vi passer på hinanden. "
"Hvis vejret har været til det, så har vi inviteret vores gæster med ud på den sydliggende terasse, hvor der er markudsigt og ro. Ellers har vi nydt og have gæster i vores store køkken alrum med stue, hvor børnene har kunne lege imens vi har nydt at sidde i det nye køkken. "
"Rema, Netto og Super Brugsen i Hammel."
"Så opsøger vi den skønne natur, huset er midt belligende i. Vi nyder og sidde på terasserne og kigge ud over markerne, hvor der ofte kommer et rådyr forbi. Eller gå nede i grøntsagshaven og dyrke. Frijsenborg skoven er lige ved siden af, så der har vi også gået mange kilometer til fuglenes fløjt."
"Vi mangler m2, men ønsker ikke og renoverer 1 sal på grund af livet med små børn. "
"Gennemført renovering (2021) med sans for detaljerne. Gulvvarme overalt. Nye vinduer og udsigtsvindue i stue. Luft til vand varmepumpe. Bindingsværket er indefra blevet renoveret. Der er trukket vand, varme og afløb op til 1 sal, så alt er klar. Etableret køkkenhave."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.