Vittenvej 49, Vitten
8382 Hinnerup

1.645.000 kr. 125 m² 4 rum
Kontantpris 1.645.000 kr.
Ejerudgift 1.651 kr.
Boligareal 125 m²
Grundareal 730 m²
Rum 4
Energimærke

Idyllisk villa i Vitten med skøn have og udsigt til marker tæt på Aarhus

På Vittenvej 49 får du en bolig, hvor ro, natur og fællesskab går hånd i hånd. Villaen ligger fredeligt i grønne omgivelser og byder på en hyggelig have med blomsterbede, højbede og små kroge til afslapning.

Indenfor mødes du af en funktionel planløsning med bryggers, to badeværelser og et lyst køkken-alrum i åben forbindelse med stuen. Store vinduespartier giver kig til haven og trækker naturen ind i hjemmet. Førstesalen rummer tre værelser – ét med walk-in – samt en god fordelingsgang.

Udenfor venter både drivhus, værksted og et dejligt anneks, perfekt til gæster eller hobby. Carport og skur giver praktisk opbevaring, mens haven indbyder til leg og nærvær året rundt.

Beliggenheden i Vitten forener det bedste fra landsbylivet med nem adgang til Hinnerup og Aarhus. Her får du et hjem med charme og plads, hvor hverdagen kan leves i trygge, naturskønne rammer.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1926
Ombygget	1985
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	125 m²
Udhus	16 m²
Carport	67 m²
Grundareal	730 m²

Økonomi
Kontantpris	1.645.000 kr.
Ejerudgift	1.651 kr.

Finansiering
Udbetaling	85.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	9.029 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	7.205 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Fred og stærkt fællesskab i naturskønne Vitten

Beliggenheden her i Vitten byder på en naturskøn, rolig og landlig stemning, hvor grønne omgivelser er let tilgængelige. Hinnerup og Aarhus ligger inden for overskuelig afstand, hvilket giver gode muligheder for både indkøb, skolegang og fritidsaktiviteter.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	49.359
Skatteprocent	25,7%
Grundskyld	10,6‰
Kirkeskat	0,96%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Vitten

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Vitten

Fred og ro

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi flyttede hertil for at få et godt fællesskab med dem, som bor i byen. Hvilket i bestemt har fået. Der er mange børnefamilier og et godt fællesskab med fællesspisninger, julehygge, Sankt Hans hygge. Der er en virkelig god ny legeplads, og generelt en god opbakning til det fælles landsbyliv."

Sådan er kvarteret

"Mange søde og gode naboer, som er hjælpsomme. Der er en god opbakning til fællesskabet i byen."

Det viser vi vores gæster

"Den nye legeplads ved forsamlingshuset."

Her handler vi

"Hadsten"

Her slapper vi af

"Frijsenborgskoven, som man hurtigt kan komme til."

Hvorfor flytter vi herfra

"Brug for mindre plads."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Virkelig dejlig have, som vi har brugt mange gode timer i. Hyggelig stemning i køkken alrum/stue."