Villa
Hvedebakken 115
8450 Hammel
-
4.495.000 kr.
177 m²
5 rum
- Kontantpris 4.495.000 kr.
- Ejerudgift 2.866 kr.
- Boligareal 177 m²
- Grundareal 1.035 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Spændende vinkelhus med dobbelt garage
Huset udefra
Set fra oven er der tale om et klassisk vinkelhus, men under taget gemmer sig mange spændende detaljer i Miltons inspirationshus i Hammel. Der er lavet to overdækkede områder, herunder ét foran garagen og hen til indgangspartiet. Det er både praktisk og giver et anderledes udtryk. Overdækningerne er udført med murede søjler, som understreger kvaliteten og det solide håndværk.
De mange små vinkler og forskydninger i facaden bidrager til et arkitektonisk udtryk, som er spændende at se på. Huset har desuden 30 graders sadeltag uden udhæng. Den brungrå mursten EW2403 Gråklit fra Egernsund Wienerberger er inspireret af klitlandskabet i Thy og giver et flot spil op mod sorte AURAPLUS-vinduer fra Rationel, arkitekttagrender i sort aluminium og sålbænke i naturskifer.
Huset ligger på en 1035 kvm stor grund med sydvestvendt have og terrasse for sol dagen igennem.
Huset indefra
Du kommer ind i entréen via hoveddøren eller den integrerede garage på 54 kvm, hvor gulvet er støbt, isoleret og forberedt til gulvvarme. Fra entréen er der adgang til bryggers og kontor. Fortsætter du videre ind i huset, kommer du til et stort og lyst køkken-alrum med depotrum, alkove og plads til leg, hygge og lektier. Store glaspartier med udgang til terrassen sikrer et godt dagslys og skrålofter bidrager til en god rumfornemmelse. Der er direkte forbindelse til en rummelig opholdsstue, som ligger placeret i huset fjerne ende, så du kan nyde din fredagsfilm i fred og ro. Herfra kan du fortsætte ind i voksenafdelingen med tilhørende badeværelse.
Udvalgte materialer
Husets vægge er beklædt med glasfilt, som sammen med de hvide gipslofter sikrer et moderne og rent udtryk. For at sikre en god akustik er der monteret akustikplader i køkken-alrum, stue og entré. På gulve i entré, bryggers og begge badeværelser er der lagt flotte klinker i 60x60 cm, mens gulvene i køkken-alrum, depot, stue, værelser og soveværelse er beklædt med Akustik Designkork Birmingham Oak med god komfort og akustiske egenskaber. Begge badeværelser er udstyret med væghængte toiletter med skjult cisterne (Ifö Spira Art).
Indeklima og opvarmning
Huset er udstyret med et varmegenvindingsanlæg fra Nilan, som sikrer sundt indeklima og lavt energiforbrug. Alle værelser er forsynet med gulvvarme med trådløs styring. Opvarmning sker med fjernvarme, og huset er opført efter BR2018.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 2024 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 177 m² |
| Garage | 54 m² |
| Grundareal | 1.035 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.866 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 225.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 25.027 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 19.909 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Et godt køb handler også om et godt salg
Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.
Ideelt for børnefamilien
Med adresse på Hvedebakken bosætter I jer i et børnevenligt kvarter med ti minutters cykeltur til alle hverdagens behov såsom Søndervangskolen, daginstitutioner og indkøbsmuligheder. Byen byder også på et idrætscenter og Hammel Golf Klub, og efter en halv time i bil når I Aarhus centrum.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.335 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Hammel
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
3 lignende villaer i nærheden til 3.800.000-5.200.000 kr. på omkring 177 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Hammel
Villa
Solgt
Frederiks Alle 7, 8450 Hammel
151 m²
4 rum
Villa
Solgt
Egevej 7, 8450 Hammel
131 m²
4 rum
Villa
Solgt
Nylandsvej 36, 8882 Fårvang
94 m²
4 rum
Villa
Solgt
Solbakken 54, 8450 Hammel
161 m²
4 rum