Viborgvej 237, Svenstrup
8450 Hammel
-
3.195.000 kr.
302 m²
8 rum
- Kontantpris 3.195.000 kr.
- Ejerudgift 2.216 kr.
- Boligareal 302 m²
- Grundareal 3.010 m²
- Rum 8
-
Energimærke
-
Stor villa med rummelighed og naturnær beliggenhed i Svenstrup ved Hammel
Her er der seks gode værelser, to store stuer, lækkert køkken/alrum fra 2022, to store og flotte badeværelser fra henholdvis 2021 og 2022. Derudover er der en stor og super god udestue, der er meget anvendelig hele året med gode vindues- og dørpartier, der kan åbnes op.
Endvidere er der to gode disponible rum/kontor på 1. sal, hvor det ene har et flot kig over stuerne. Dette rum er meget velegnet som hjemmearbejdsplads, da man både kan følge med i familiens aktiviteter og samtidig sidde ugeneret og arbejde.
Stort, godt bryggers, værksted, entré og baggang. Så husets funktionalitet er rigtig god, og man kan være mange i huset og samtidig være ugeneret flere steder i huset.
Ejendommen ligger på en grund på 3.010 kvadratmeter, som indbyder til udendørs ophold, bl.a. på de to terrasser, hvoraf den sydvendte terrasse har glimrende solforhold.
Fra flere rum i huset, udestuen og den skønne have kan man nyde udsigten over det omkringliggende landskab, der tilbyder smuk natur og nærhed til åbne marker, hvilket giver en rolig og naturskøn atmosfære.
Svenstrup har et hyggeligt lokalsamfund og en populær, nyanlagt bypark, hvilket er et kæmpe aktiv for den hyggelige by. Her kan man gå ture, lege, sove i shelter og bare nyde livet.
Villaen ligger godt placeret med kun ca. en halv times kørsel til Aarhus, Silkeborg, Randers og Viborg – perfekt for dem, der ønsker at bo på landet med nem adgang til bylivet. Der er kort afstand til skole, daginstitutioner og indkøbsmuligheder i Hammel, der også tilbyder sportsfaciliteter og et godt handelsliv. For pendlere er der gode forbindelser til motorvejen.
Villaen er ideel for den pladskrævende familie eller dem, der ønsker en rummelig bolig i naturskønne omgivelser.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1965 |
| Ombygget | 1974 |
| Rum | 8 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 302 m² |
| Kælder | 12 m² |
| Udhus | 15 m² |
| Udhus | 50 m² |
| Carport | 86 m² |
| Grundareal | 3.010 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.216 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 160.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 17.674 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 14.094 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Moderne og rummeligt køkken
Det lækre køkken imponerer med sine lyse overflader, masser af arbejdsplads og store vinduespartier, der giver et smukt lysindfald. Det åbne design skaber forbindelse til spiseområdet og gør det oplagt til både hverdagsmadlavning og selskabelige stunder.
Hyggelige opholdsrum
Boligens rummelige stuer byder på et skønt lysindfald gennem de store vinduer og dobbeltdøre. De åbne områder skaber en behagelig atmosfære, og den store udestue sikrer en perfekt overgang mellem inde- og udelivet året rundt.
Charmerende villa tæt på naturen
Villaen præsenterer sig smukt med sin velholdte facade og store grund. Omkranset af åbne marker og med flere terrasser er her rig mulighed for at nyde de naturskønne omgivelser og skabe hyggelige udendørsstunder.
Hyggelig by omgivet af smuk natur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.359 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Fantastisk hus med flot have, natur bag haven, samt kort afstand til mange af de store byer."
"Der er et godt sammenhold i byen, med forskellige aktiviteter gennem året. Hvilket også har givet gode venskaber til naboerne."
"Udestuen er altid et godt samlingssted."
"Rema 1000, Netto, SuperBrugsen i Hammel"
"Udestuen og legestuen i en dejlig stol hvor vi kan kigge udover haven. Om sommeren også ved shelteret med bål."
"Vi har planer om, at flytte ind til Hammel."
"Både bolig, have og omegn er bare et besøg værd."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.