Villa med potentiale i Hammel! 52 m² beboelse + 52 m² intakt kælder. Stueetagen er brandskadet, men mulighederne er mange: Renover og genskab charmen eller byg nyt på den attraktive grund. Fjernvarme og tæt på skoler, indkøb og fritidsaktiviteter.
Villa

Birkevej 16
8450 Hammel

  • 795.000 kr. 52 m² 2 rum
  • Kontantpris 795.000 kr.
  • Ejerudgift 1.227 kr.
  • Boligareal 52 m²
  • Grundareal 476 m²
  • Rum 2

Brandskadet villa med stort potentiale og attraktiv beliggenhed

Denne villa byder på 52 m² beboelse og yderligere 52 m² kælder, som byder på mange muligheder, men kræver en køber med mod på et projekt. Stueetagen er brandskadet, mens kælderen er intakt og kan udnyttes.

I stueetagen findes entré, køkken, stue, soveværelse og badeværelse, mens kælderen rummer fyrrum/vaskerum, to kælderrum og et viktualierum.

Varmekilden er fjernvarme.

Der er to oplagte muligheder for denne ejendom:
  • Renover huset: Genskab boligens funktionalitet og charme.
  • Byg nyt: Udnyt grunden til at opføre din drømmebolig fra bunden.
  • Med sin attraktive beliggenhed på Birkevej i Hammel har du tæt adgang til byens faciliteter, herunder skoler, indkøb og fritidsaktiviteter.

    Her får du en ejendom med stort potentiale – perfekt til dig, der ønsker at skabe dit eget hjem eller projekt.

    Kontakt danbolig Hammel i dag for at høre mere eller aftale en fremvisning!
    Boligfakta
    Type Villa
    Udbudsform Salg
    Varmekilde Fjernvarme
    Byggeår 1953
    Rum 2
    Bad 1
    Toilet 1
    Plan 2
    Boligareal 52 m²
    Kælder 52 m²
    Grundareal 476 m²
    Økonomi
    Kontantpris 795.000 kr.
    Ejerudgift 1.227 kr.
    Finansiering
    Udbetaling 40.000 kr.
    Brutto ekskl. ejerudgift 4.494 kr.
    Netto ekskl. ejerudgift 3.581 kr.
    Priser på boliglån Tjek boliglån

    Skal vi også sælge din bolig?

    Find ud af, hvad din bolig er værd

    Tæt på det hele

    Som børnefamilie bosætter I jer ideelt her på Birkevej 16 med gåafstand til Søndervangskolen og til dagtilbud og indkøbsmuligheder, så hverdagen glider let. Inden for en kilometer finder I også Hammel Idrætscenter og svømmehal. Bymidten med specialbutikker møder I efter 300 meter. Endelig bor I godt mellem Aarhus, Randers og Silkeborg med omkring 30 kilometer til alle byer.

    Hvor finder jeg?

    Kommunen i tal
    Indbyggere 49.359
    Skatteprocent 25,7%
    Grundskyld 10,6‰
    Kirkeskat 0,96%
    Kilde: Boligsiden og Geomatic

    Boligen ligger i nabolaget Hammel

    Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
    Det kendetegner Hammel
    Masser af sportsaktiviteter
    Skøn natur
    Gode indkøbsmuligheder
    Kilde: baseret på brugerstemmer

    Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

    Kontakt os

    Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

    Om ejendomsmægleren

    Seneste solgte boliger i danbolig Hammel

    Solgt april 2025
    Rækkehus
    Solgt

    Ny Tilemannsvej 5, 8450 Hammel

    115 m² 5 rum
    Solgt april 2025
    Landejendom
    Solgt

    Hedehusvej 45, Svenstrup, 8450 Hammel

    263 m² 7 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Skolebakken 10, Skjød, 8450 Hammel

    161 m² 5 rum
    Solgt marts 2025
    Villa
    Solgt

    Dalstrøget 58, 8450 Hammel

    172 m² 7 rum