Engbakken 11, Lading
8471 Sabro
-
2.195.000 kr.
123 m²
4 rum
- Kontantpris 2.195.000 kr.
- Ejerudgift 1.825 kr.
- Boligareal 123 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
Står klar til hurtig overtagelse! Skønt dobbelthus fra 2007 sælges
Boligen rummer 123 veludnyttede m2 og har carport og indkørsel, hvor familiens 2 biler kan parkere. Vi ankommer til gårdhaven hvor morgen og formiddagssolen kan nydes, herfra er der indgang via entreen med adgang til det ene af de 2 skønne badeværelser samt det første gode værelse med skabsvæg og terrasseudgang. Her er lagt nye klinker i 2024. Denne afdeling er oplagt enten til forældreafdelingen eller til den unge teenager. Fra entreen kommer vi ind i det skønneste lyse og højloftede rum. Dette er virkelig husets hjerte. Her er masser af plads til det store spisebord, så hele familien og gæsterne kan samles i dette flotte rum. Her er udgang til den vestvendte og private terrasse, lyse parketgulve og gipslofter. Køkkenet er et flot sort HTH køkken med granitbordplade, og herfra er der kig til gårdhaven. Fra køkkenet er der adgang til praktisk og højloftet bryggers med vaskefaciliteter, mørke klinker og ovenlysvindue med motor. Ejer har etableret en hems, så der er ekstra god opbevaringsplads i rummet.Tilbage i alrummet er der adgang til endnu et badeværelse, dette er rummeligt med lyse klinker, niche og flot badeværelsesmøbel med granitbordplade og stålvask. I denne afdeling af huset finder vi i delvis åben forbindelse til alrummet den hyggelige stue med udgang til den sydvendte terrasse og have samt 2 fine værelser, hvoraf det ene er med udgang og en hel skabsvæg.Udenfor er der nem og overskuelig have med fine terrasser. Der er desuden carport og tilhørende redskabsrum.
Engbakken er et trygt sted at færdes for familiens mindste, og her er blot en lille kort gåtur til daginstitutionen Børnehuset Lærkereden, hvorfra skolebussen også kører.Ønsker I en indflytningsklar og spændende bolig med gulvvarme overalt og alligevel til en meget fornuftig pris?
Denne bolig er måske jeres drømmebolig? Kontakt danbolig allerede i dag og bestil en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2007 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 123 m² |
| Udhus | 5 m² |
| Carport | 15 m² |
| Grundareal | 355 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.195.000 kr. |
| Ejerudgift | 1.825 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 110.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 12.220 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 9.727 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Du er inviteret til Vurderingsweekend
Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.354 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
"Vi faldt for det meget høje loft til kip samt de gode muligheder for pasning (dagplejere + børnehave). Udover det så er beliggenheden god ift. både Hammel (hvor vores børn går i skole – skolebus hver morgen samt 3 gange om eftermiddagen) og Århus, som ikke er mere end 15-20 min væk"
"Dejligt roligt med gode pasningsmuligheder for små børn samt skoler både i Sabro og Hammel"
"Rema 1000 eller Dagli' Brugsen i Sabro samt de mange flere muligheder i Hammel (Super Brugsen, Rema, Netto, Coop365) "
"Vi ønsker mere plads samt at komme tættere på børnenes hverdagsaktiviter (mod Hammel siden)"
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.