Viborgvej 858, Lading
8471 Sabro
-
2.995.000 kr.
172 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.584 kr.
- Boligareal 172 m²
- Grundareal 4.783 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Flot landlig ejendom tæt på Aarhus
Velkommen til et hjem med plads til det hele.
I møder en flot ejendom med lyse, indbydende rum med højt til loftet og synlige bjælker. Hjertet i huset er den store stue, alrum samt køkken med spiseplads. Herudover indeholder boligen tre værelser, et kontor og to badeværelser. Ejendommen har en stor indbydende have med flere terrasser og gode let anvendelige udbygninger med masser af muligheder. Her er plads til erhverv, stort værksted og rigelig plads til kreative hobbies. Kun fantasien sætter grænser!
I stuehuset forenes autentiske rammer med klassisk murværk og sprossede vinduer. I får et opdateret indre på hele 172 m2.
Overalt mødes I af lyse og indbydende rum med højt til loftet og synlige bjælker, som emmer af charme og kvalitet. Planløsningen er praktisk og uden spildplads.
I bydes velkommen indenfor i en flot entre med lyst gulv og adgang til både alrum og stue samt et af de skønne store værelser. Stuen og alrummet smelter sammen i et åbent miljø, der giver plads til både hverdag og fest. Her er godt lysindfald og fra stuen er der udgang til terrassen. Alrummet er med dobbelte døre ud til haven og ved spisebordet kan man nyde aftensmaden med udsigt til haven og de omkringliggende marker. Her er naturen helt tæt på.
Køkkenet er dejligt stort med god arbejdsplads til madlavning og bagning. Her er der fine opbevaringsmuligheder og plads til et spisebord. Mellem køkkenet og entreen finder vi det store værelse med 2 døre. Dette værelse er oplagt til børneværelse, legeværelse eller multirum. I får desuden en dejlig forældreafdeling med eget badeværelse og udgang til haven. Boligen har også et virkelig skønt og meget rummeligt bryggers med flotte rød/brune klinker, brændeovn og trappeløb til 1. salen. I forlængelse heraf er der endnu et badeværelse samt kontor. Fra bryggerset er der adgang til viktualierum i kælderniveau.
På 1. salen er der endnu et fint værelse med udsigt samt et godt og stort uudnyttet loftrum, der giver mulighed for nem etablering af ekstra værelser, hvis der er ønske om flere kvadratmeter.
Ejendommen har gode og anvendelige udbygninger med et væld af muligheder. Her er plads til eksempelvis erhverv, kreative hobbies, stort værksted, atelier, fitnessrum mv.
Haven er en sand fornøjelse med stor græsplæne med plads til både børnenes trampolin, legehus, shelter og bålsted. Haven byder endvidere på store, flotte, gamle træer og skøn udsigt.
I Lading kommer I til at bo godt. Her venter et hyggeligt lokalmiljø ud til grønne omgivelser med marker og skove, tæt på både Harris Skov og Lading Sø, der indbyder til gå- og løbeture.
Ejendommen ligger tæt på dagtilbud, der skaber trygge rammer for de mindste, mens hverdagslivet nemt klares i Sabro med bibliotek, skole, sportshal og supermarkeder – alt sammen stadig blot en kort køretur til Aarhus eller Hammel. E45 er under 10 min væk. Ejendommen ligger på en naturskøn grund på 4.783 m2, hvor en fredelig oase udfolder sig omkring stuehuset som ligger tilbagetrukket fra vejen.
Kort sagt et idyllisk hjem midt i naturen. Perfekt til parret eller familien, der ønsker god plads, rummelige værelser og plads til mange forskellige aktiviteter. Her kan i få det dejlige liv på landet, med kort afstand til storbyen.
Ring allerede i dag på 86245100 og book en fremvisning.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Fjernvarme/brændeovn |
| Byggeår | 1797 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 172 m² |
| Kælder | 5 m² |
| Udhus | 154 m² |
| Udhus | 336 m² |
| Udhus | 36 m² |
| Udhus | 21 m² |
| Udhus | 90 m² |
| Overdækning | 15 m² |
| Grundareal | 4.783 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.584 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.369 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.063 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Træt af krejleriet på boligmarkedet?
Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.
Landlig charme tæt på Aarhus
Her får I det bedste fra begge verdener: fred, charme og plads til at brede jer ud. Ejendommen på 4.783 m² byder på stuehus tilbagetrukket fra vejen, en fredelig haveoase og naturskønne omgivelser tæt på både by og natur. Autentisk, roligt og fyldt med muligheder.
Udbygninger til drømme og hobbyer
De alsidige udbygninger – lade, stald og garage – venter på liv og aktivitet. Brug dem til hobbyprojekter, mindre erhverv, træningsrum, atelier eller lige netop dét, I drømmer om. Her er plads til det hele, og mulighederne stopper kun, hvor fantasien gør.
Charmerende stuehus med lys og liv
Stuehuset på 172 m² kombinerer autentisk murværk og sprossede vinduer med et opdateret indre. Tre værelser, kontor, bryggers, to badeværelser og et køkken-alrum, der samler hjemmet – perfekt til både hverdag og fest. Lyse rum med bjælker giver charme, og udsigten mod det grønne fuldender oplevelsen.
Landlig charme tæt på byen
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 49.359 |
| Skatteprocent | 25,7% |
| Grundskyld | 10,6‰ |
| Kirkeskat | 0,96% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få billigere renter på en række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.