Villa
Nyhed!

Toustrupvej 25, Røgen
8472 Sporup

  • 1.295.000 kr. 143 m² 6 rum
  • Kontantpris 1.295.000 kr.
  • Ejerudgift 1.624 kr.
  • Boligareal 143 m²
  • Grundareal 1.137 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Historisk villa i Røgen med grønne omgivelser og god plads til familien

Toustrupvej 25 i Røgen er en villa til salg med tidligere smedje som historisk baggrund og en særlig atmosfære. Huset har energimærke D, er løbende efterisoleret og har flot tegltag fra 2012. Planløsningen er velegnet til en større familie med gode rammer til også hobby og opbevaring. Beliggenheden er smuk med præstegården som genbo og skoven som bagkant.
Indenfor i stueplan er der køkken i åben forbindelse med alrum og stue sam et fint badeværelse. Derudover er der integreret areal til garage, værksted eller hobby. På første sal er der fem værelser, hvoraf flere er med hems. Grunden har skrånende terræn, gamle træer, stensætninger og terrasse.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1877
Ombygget 2013
Rum 6
Bad 1
Toilet 1
Plan 2
Boligareal 143 m²
Garage 43 m²
Værksted 43 m²
Grundareal 1.137 m²
Økonomi
Kontantpris 1.295.000 kr.
Ejerudgift 1.624 kr.
Finansiering
Udbetaling 65.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 7.071 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 5.651 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Landlig idyl i Røgen tæt på natur og by

Røgen er et mindre lokalsamfund omgivet af åbent land, marker og skov samt små landeveje til cykel- og gåture og gode muligheder for friluftsliv ved vandløb og skov. Med en aktiv borgerforening og kirke er der mange tilbud og aktiviteter som koncerter, foreninger, fællesspisninger og pensionistklub. På legepladsen kan børnefamilier samles, og i nabolandsbyen Farre er der en velfungerende daginstitution med vuggestue og børnehave. Der er fornuftig afstand til Hammel med skoler, indkøb, idrætsfaciliteter og hverdagstilbud samt let adgang til de større veje mod bl.a. Aarhus og Silkeborg.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 49.359
Skatteprocent 25,7%
Grundskyld 10,6‰
Kirkeskat 0,96%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Røgen

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Røgen
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Rigt foreningsliv
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.100.000-1.500.000 kr. på omkring 143 m2

Opret søgeagent
Villa

Gl Randersvej 78, 8450 Hammel

1.495.000 kr. 136 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Hammel

Solgt december 2025
Villa
Solgt

Hammelvej 285, Bøstrup, 8870 Langå

149 m² 7 rum
Solgt december 2025
Villa
Solgt

Saturnvej 3, 8881 Thorsø

140 m² 5 rum
Solgt december 2025
Villa
Solgt

Højdedraget 14, 8450 Hammel

148 m² 5 rum
Solgt november 2025
Villa
Solgt

Tommesensvej 41, 8450 Hammel

120 m² 4 rum