Skøn villa i idylliske Karlebo med udsigt
Villa

Mørkelmosevej 12
2980 Kokkedal

  • 6.995.000 kr. 154 m² 6 rum
  • Kontantpris 6.995.000 kr.
  • Ejerudgift 5.227 kr.
  • Boligareal 154 m²
  • Grundareal 2.760 m²
  • Rum 6
  • Energimærke

Unik beliggenhed ved sø og åbent landskab - mulighed for udstykning

Drømmer du om et hjem, hvor ro og komfort forenes med naturrige omgivelser, er denne villa et oplagt valg. Her vågner du til betagende udsigt over åbne marker og har adgang til en fredelig sø tæt på grunden. Den harmoniske atmosfære understreges af villaens placering i det hyggelige gamle Karlebo, som skaber privat uderum og mulighed for at nyde de grønne omgivelser helt ned til vandkanten. Fra haven er der desuden kig over til den idylliske Karlebo Mølle, hvilket bidrager til den stemningsfulde atmosfære.

Villaen ligger kun ca. 5 minutters kørsel fra Hørsholm, hvor du finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og byliv. Samtidig er der kort afstand til Rungsted Havn, hvor du kan nyde stemningen ved vandet og besøge de mange restauranter, caféer og specialbutikker.

Indenfor bydes du velkommen af store vinduespartier i både stue og alrum, som smukt inviterer det omkringliggende landskab ind i hjemmet og skaber et enestående samspil mellem ude og inde. Fra spisestuen får du en unik udsigt ud over søen, hvilket sætter en særlig stemning ved måltiderne. Planløsningen er velgennemtænkt, med fire værelser, så der er plads til både fællesskab og privatliv. Alrummet ligger i åben forbindelse med køkkenet, så både hverdag og hyggelige stunder kan nydes med naturskønt vue. Fra alrummet træder du direkte ud på terrassen, hvor du kan slappe af i rolige omgivelser og opleve familien samles på varme dage. I stuen finder du også en pejs, der bidrager med hygge og varme – og det markante vinduesparti trækker søens blå nuancer og det grønne landskab helt ind i opholdsrummet.

Underetagen rummer flere disponible rum samt et badeværelse, hvilket åbner op for ekstra muligheder som hobbyrum, opbevaring, teenageafdeling eller aktivitetsrum efter behov. Med tre badeværelser i alt, er der gode muligheder for den store familie eller den sammenbragte familie, hvor der er behov for både plads og fleksibilitet.

Derudover findes et separat anneks/udhus på 49 m², der kan bruges som gæsteafdeling, hjemmekontor eller ekstra beboelse – perfekt til teenageren, den selvstændige eller multigenerationel beboelse.
Udenfor bliver udelivet en naturlig forlængelse af dit hjem, hvor grønne plæner danner rammen om både leg, afslapning og hyggelige sammenkomster. Terrassen er særdeles velegnet til lange eftermiddage med kaffe eller aftener under åben himmel. Haven fremstår skøn og indbydende til brug året rundt.

Grunden rummer spændende udviklingsmuligheder med mulighed for udstykning i henhold til lokalplanen – perfekt for den visionære køber med øje for potentiale, måske til opførelse af flere boliger eller en drøm af et familie-kollektiv.

Beliggenheden bringer dig til et attraktivt, familievenligt område i Kokkedal, hvor fredelige omgivelser og gode naboskaber præger hverdagen. Naturskønne lokalområder som Nivå Havn og grønne stier inviterer til friluftsliv og afslappende vandreture. Sportsfaciliteter, bibliotek og lokale caféer er ikke langt væk, og offentlig transport giver nem adgang til Hørsholm, Helsingør og København.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Oliefyr
Byggeår 1965
Ombygget 1977
Rum 6
Bad 1
Toilet 2
Plan 1
Boligareal 154 m²
Kælder 60 m²
Garage 49 m²
Grundareal 2.760 m²
Økonomi
Kontantpris 6.995.000 kr.
Ejerudgift 5.227 kr.
Finansiering
Udbetaling 350.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 38.191 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 30.705 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Trygge omgivelser tæt på natur og sø og 5 minutter fra den lokale Karlebo skole

Beliggenheden bringer dig til et attraktivt, familievenligt område i Kokkedal, hvor fredelige omgivelser og gode naboskaber præger hverdagen. Villaen ligger kun ca. 5 minutters kørsel fra Hørsholm, hvor du finder et bredt udvalg af indkøbsmuligheder og byliv. Samtidig er der kort afstand til Rungsted Havn, hvor du kan nyde stemningen ved vandet og besøge de mange restauranter, caféer og specialbutikker.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 42.186
Skatteprocent 25,3%
Grundskyld 8,3‰
Kirkeskat 0,62%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Kokkedal, Nivå og Karlebo

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Kokkedal, Nivå og Karlebo
Skøn natur
Godt for børnefamilier
Fred og ro
Kilde: baseret på brugerstemmer

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villaer i nærheden til 5.900.000-8.000.000 kr. på omkring 154 m2

Opret søgeagent
Villa
Nyhed!

Bakkedal 13, 2980 Kokkedal

6.995.000 kr. 171 m² 7 rum
Villa
Nyhed!

Vandtårnsvej 17, 3460 Birkerød

7.995.000 kr. 171 m² 6 rum
Villa

Lyngholmen 7, 3460 Birkerød

7.195.000 kr. 176 m² 6 rum
Villa

Kajerødvej 172, 3460 Birkerød

7.795.000 kr. 149 m² 5 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Hørsholm

Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Constantiaparken 20, 2960 Rungsted Kyst

162 m² 5 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Vallerød Banevej 15C, 2960 Rungsted Kyst

170 m² 5 rum
Solgt juli 2025
Villa
Solgt

Schæffersvej 6, 2970 Hørsholm

170 m² 6 rum
Solgt juni 2025
Villa
Solgt

Bolbrovænge 3, 2960 Rungsted Kyst

246 m² 8 rum