Dysseager 10, Karlebo
2980 Kokkedal
-
11.495.000 kr.
219 m²
6 rum
- Kontantpris 11.495.000 kr.
- Ejerudgift 6.418 kr.
- Boligareal 219 m²
- Grundareal 1.243 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Moderne luksus med plads til livet – swimspa, orangeri og kompromisløs kvalitet
Denne gennemførte Lind & Risør-villa fra 2021 er skabt til familien, der ønsker kompromisløs kvalitet, moderne komfort og et udeliv ud over det sædvanlige. Arkitekturen er tidløs, materialerne nøje udvalgt, og hjemmet er indrettet med fokus på både æstetik og funktionalitet.
Indenfor bydes I velkommen af en lys og indbydende atmosfære, hvor den ekstra loftshøjde i stueetagen og de store sprossede vinduespartier skaber en imponerende rumfornemmelse. Husets naturlige samlingspunkt er det store køkken-alrum med direkte udgang til terrassen, mens stuen danner en hyggelig ramme om hverdagen med udsigt til haven. På førstesalen finder I en lys repos, to gode værelser, et elegant badeværelse samt et skønt soveværelse med walk-in-closet.
Uderummene er noget helt særligt. Den store træterrasse danner rammen om et eksklusivt, 5 meter langt swimspa med svømmetræner, som giver mulighed for både motion, afslapning og kvalitetstid året rundt. Med en vandtemperatur på omkring 32 grader – og mulighed for opvarmning til 40 grader – fungerer det både som træningsbassin og luksuriøst udendørs spabad. Det automatiske selvrensningssystem og den separate varmepumpe gør det samtidig nemt og økonomisk i drift.
Det charmerende orangeri med brændeovn forlænger udesæsonen og skaber de perfekte rammer om hyggelige middage og afslappende stunder, mens den store, ugenerede grund giver masser af plads til leg, aktiviteter og privatliv.
Villaen er opført som lavenergihus med energimærke A2015, hvilket sikrer høj komfort og lave driftsomkostninger. En rummelig dobbeltcarport med integreret skur fuldender de praktiske rammer.
Her bor I fredeligt omgivet af grønne områder med kort afstand til skole, daginstitutioner, indkøb, fritidsaktiviteter og gode forbindelser mod København.
Dysseager 10 er mere end en villa – det er et hjem, hvor gennemtænkte løsninger, eksklusive uderum og kompromisløs kvalitet skaber de perfekte rammer om familielivet, året rundt.
Forestil dig et liv på Dysseager 10, Karlebo, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Kokkedal, Nivå og Karlebo , opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Kokkedal, Nivå og Karlebo kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2021 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 219 m² |
| Carport | 48 m² |
| Drivhus | 17 m² |
| Grundareal | 1.243 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 11.495.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.418 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 575.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 62.784 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 50.525 kr. |
Imponerende køkkenalrum med lys
Køkkenalrummet byder på højt lysindfald fra store vinduer og direkte udgang til terrassen. De lyse rammer skaber et smukt samspil mellem inde- og udeliv og giver plads til samvær og hverdagsliv året rundt.
Indbydende stue med kig til haven
Stuen fremstår moderne og indbydende med store vinduespartier fra gulv til loft, der trækker lyset ind og giver et flot udsyn til haven. Direkte forbindelse til terrasse gør udelivet synligt dagligt.
Stor have og solrige terrasser
Den frodige have og flere terrasser indbyder til leg, afslapning og hyggelige måltider under åben himmel. Glashus, pool og gode kig til det grønne gør udelivet til en fornøjelse hele sæsonen.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Dysseager 10, Karlebo
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Skal vi også sælge din bolig?
Trygt lokalmiljø og stærkt fællesskab
Dysseager 10, Karlebo og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.454 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,64% |
I Kokkedal, Nivå og Karlebo kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
"Ekstemt lækkert hus i fantastiske omgivelser - roligt, naturrigt og alligevel tæt på skole og sport og kørslen til Kbh"
"Dysseager er en skøn lille oase med godt naboskab, vejfest, masser af hjælpende hænder og en god blanding af børnefamilier og par uden børn"
"Der bliver brugt mange timer i både det store køkken-alrum, på terrassen og i orangeriet"
"Hørsholm Centrum, Føtex i Kokkedal, Brugsen i Fredensborg, Netto i Blovstrød og Nemlig.com"
"I haven og på terrassen - i den store stue til hygge og film - og på 1.sal har vi et krea-bord"
"Vores børn går på skole i Birkerød hvor de/vi har fået mange venner og der vil vi gerne til"
"Skøn natur, nattergal i baghaven og dejlige omgivelser uden larm og trafik - Karlebo kan også en masse skønne ting, tennis, fodbold, cricket, fastelavns-og halloweenfester og selvfølglig Karlebo Udeskole lige om hjørnet hvor man kan gå på "pilestien" bag huset direkte til på 3 minutte."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.