Vibeengen 34
3460 Birkerød

9.995.000 kr. 191 m² 6 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 6.532 kr.
Boligareal 191 m²
Grundareal 1.157 m²
Rum 6
Energimærke

Arkitekttegnet villa på 191 m² med skønne opholdsrum, moderne energiløsninger og 1.157 m² grøn grund

På Vibeengen 34 finder I en karakterfuld og særdeles velholdt villa, oprindeligt tegnet af arkitekt Kurt Frydenberg. Her mødes gennemtænkt arkitektur, generøse opholdsrum og en stærk forbindelse til de grønne omgivelser med en lang række moderne opdateringer, der gør boligen både komfortabel og tidssvarende.

Villaen rummer hele 191 m² i forskudte plan og ligger på en flot grund på 1.157 m². Boligens arkitektoniske udtryk kommer særligt til sin ret i de store vinduespartier, de gode lysindfald og den naturlige sammenhæng mellem husets forskellige opholdsmiljøer og haven udenfor.

Indretningen er både rummelig og familievenlig. Det moderniserede køkken ligger i åben forbindelse med alrummet og danner et naturligt samlingspunkt i hverdagen, mens flere separate stueafsnit giver mulighed for både fællesskab og mere rolige opholdszoner. Hertil kommer tre gode værelser, to badeværelser, bryggers og praktisk depotplads.

Boligen er løbende opdateret og fremstår generelt i rigtig god stand. Køkkenet er moderniseret og har gulvvarme, ligesom begge badeværelser har gulvvarme, hvoraf det ene ligeledes er opdateret. Nyere gulve i store dele af huset binder indretningen flot sammen og giver et lyst og indbydende udtryk.

Også når det gælder energiforbruget, er huset godt rustet. Ejendommen har energimærke A2010 og er udstyret med et 6,6 kW solcelleanlæg, et 5 kWh Sonnen batteri samt luft til vand varmepumpe. Hertil kommer nyere tag, så flere af de større investeringer allerede er foretaget.

Udenfor fortsætter oplevelsen med en stor, grøn og ugeneret have, der smyger sig omkring huset og understreger den tætte kontakt mellem inde og ude. Her er flere oplagte steder til terrasser og ophold i solen, mens den integrerede carport samt værksted og disponible rum giver ekstra plads til både hobby, opbevaring og praktiske behov.

Beliggenheden fuldender helheden. Her bor I i et attraktivt og roligt område af Birkerød med naturen tæt på og samtidig nem adgang til indkøb, skole, fritidsaktiviteter og forbindelser mod København.

Vibeengen 34 er en bolig med mere at byde på end blot mange kvadratmeter. Her får I arkitektur med karakter, 191 veludnyttede kvadratmeter, en stor grøn grund og moderne energiløsninger samlet i en villa, der er skabt til både familieliv, gæster og de rolige stunder derhjemme.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1971
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	191 m²
Garage	25 m²
Grundareal	1.157 m²

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	6.532 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	55.368 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	45.446 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu

Rolig beliggenhed tæt på der meste

På Vibeengen bor I roligt på en lille stikvej i et grønt område af Birkerød med kort afstand til det meste i hverdagen. Rude Skov Skole ligger cirka en kilometer fra adressen, og både daginstitutioner, indkøb og fritidsaktiviteter findes i nærområdet. Samtidig er der nem adgang til naturen omkring Rude Skov med hyggelige gåruter.