Vinkelvej 22
2990 Nivå
- Kontantpris 4.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.899 kr.
- Boligareal 179 m²
- Grundareal 1.050 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Vinkelvej 22
2990 Nivå
-
4.995.000 kr.
179 m²
5 rum
-
Charmerende villa I det gamle Nivå
Du bliver ejer af en klassisk villa fra 1950 med en tilbygning fra 1972. Ejendommen står velholdt og har særligt de sidste 23 år modtaget et væld af større og mindre forbedringer. Der er solvarmeanlæg på taget, der sørger for varmt brugsvand samt udendørs bruser med koldt og varmt vand.
Den store bolig er påfaldende lys og meget charmerende med retrointeriør i køkken og badeværelse. I får en stor vinkelstue med udgang til terrasse, et hyggeligt køkken med viktualierum og en entré med trappe til førstesalen. Heroppe venter to store værelser samt et badeværelse. Det ene soveværelse kan endvidere relativt nemt laves til to værelser.
Kælderen er indrettet med et godt værksted, et badeværelse/bryggers med vaskefaciliteter, et viktualierum samt et stort, disponibelt rum.
Fra stuen er der udgang til en hyggelig, sydvendt træterrasse. Herfra er der fri udsigt over haven, der strækker sig langt mod øst med flotte plæner og bevoksning. Grunden er på hele 1.050 m2, så også her er plads til lidt af hvert.
Tilbygningen har parketgulv og er indrettet med kombineret køkken/stuerum med pejs og udgang til terrasse, et badeværelse med boblebadekar og bruseniche samt et soveværelse.
Ring og bestil en fremvisning i dag!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | D |
| Varmekilde | Naturgas og solvarme |
| Byggeår | 1950 |
| Ombygget | 1972 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Boligareal | 179 m² |
| Kælder | 60 m² |
| Carport | 16 m² |
| Carport | 22 m² |
| Grundareal | 1.050 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 4.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.899 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 250.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 28.853 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 23.097 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 42.009 |
| Skatteprocent | 25,3% |
| Grundskyld | 8,3‰ |
| Kirkeskat | 0,62% |
"Området er stille og roligt. Det er et sølvbryllupskvarter men der er flyttet børnefamilier ind i en del af husene i de senere år,"
"Ringovnen på Nivågård Teglværk fra 1850 er flot udefra og man kan blive vist rundt i det sindrigt indrettede anlæg om sommeren. Nivågård Malerisamling er en lille perle med en kæmpestor rhododendron-have, der blomstrer i maj. Stranden og havnen er vidunderlige og der er skov og marker i massevis."
"I Nivå Center ligger der en udmærket Netto. Antons på Gl. Strandvej har godt brød og gode kager. Ved større indkøb kører man til Humlebæk eller Kokkedal. Vi har ofte taget toget til Helsingør for at købe fx tøj til børnene eller julegaver. Helsingør er en fin by."
"Huset har have med både sol og skygge. Terrassen mod øst er stor og solrig fra morgen til aften. På varme sommerdage kan man stille en liggestol i skyggen af blommetræet og læse avis eller bog. Vi har også begge været medlemmer af Nivå Pingvinerne, en vinterbadeforening med sauna med havudsigt."
"Vi havde boet i rækkehus i Nivå i 4 år og havde barn nummer to på vej og havde derfor brug for mere plads. Området lige øst for stationen med ældre huse og store haver og fred og ro var lige hvad vi ønskede os. Og så er det et hus, som en tømrermester i sin tid har bygget til sin egen familie. "
"Vi vil gerne til byen."
Har du råd til denne bolig? Med en gratis vurdering kender du bedre dine muligheder.
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har du fundet din drømmebolig?
Kom trygt og nemt gennem hele købsprocessen, og vær sikker på, at du får de ideelle betingelser for at opfylde dine boligdrømme.